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최종 업데이트: 2026-04-24 05:19
2025타경9683
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로7길 77, 킹캐슬2차 9층 906호
(서울특별시 금천구 가산동 237-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.16㎡ (2.47평)
건물: 21.91㎡ (6.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산로7길 77, 킹캐슬2차 9층 906호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재옥 / 김재옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
236,000,000
최저가
120,832,000
보증금
12,083,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 188,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 151,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 120,832,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성호 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-27 배당: 2023-11-29 |
216,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-27 배당: 2025-07-18 |
216,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 9층 | 21.09.14 | 21.91㎡(6.63평) / 오피스텔 | 94,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지하철 1호선 "독산역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. * 대체로 정방형의 토지로 "업무시설" 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 소로변의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-15 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:221,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-11-29 | 주택임차권(전부) | 김OO | 216,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.09.27 |
| 3(갑3) | 2025-04-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9683 |
관련 문서 (PDF)
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