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2024타경106552

창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 진행중
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414) 매각기일 2026-05-21 00:00:00 사건번호 2024타경106552 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-22 09:00
소재지
-
(경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 76-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 76-1
소유자 / 채무자 김정욱,김수정 / 김수정
채권자 경남한의사신협
배당종기일 2025-01-20
감정가
361,328,000
최저가
129,500,000
보증금
12,950,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-09-25 361,328,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-06 289,062,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-11 231,250,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-29 185,000,000 유찰
(진행) 2026-03-12 129,500,000 변경
5차 (진행) 2026-05-21 129,500,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 마전리 76-1 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 2053㎡ (621.03평) 176,000 361,328,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 "구산초등학교 구서분교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 소형 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 인접 도로보다는 다소 저지이나, 자체지면은 평탄하고 토질 및 지반은 보통이며, 농경지 및 일부 휴경지 상태임. * 본건 북측으로 콘크리트 포장농로에 접함.
참고사항
* 본건 토지는 공부상 "답" 이나, 현황은 일부 휴경지 상태이며, 지상에 자생한 것으로 추정되는 수목이 수주 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2018-03-07 소유권이전(매매) 김OOOOOO 0 각 1/2, 거래가액 금330,000,000원
2(을1) 2018-03-07 근저당 경OOOOOO 325,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2018-03-19 지상권(토지의전부) 경OOOOOO 0 소멸 존속기간:2018.03.19~2048.03.19만30년
4(갑3) 2024-10-30 임의경매 경OOOOOO 256,197,835 소멸 2024타경106552
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