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최종 업데이트: 2026-04-24 05:20
2025타경9707
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 178-5, 케이씨타운 3층 304호
(서울특별시 강서구 화곡동 372-73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.63㎡ (3.22평)
건물: 27.62㎡ (8.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 178-5, 케이씨타운 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 유호덕 / 유호덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
337,000,000
최저가
172,544,000
보증금
17,254,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 337,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 269,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 215,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 172,544,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박찬희 | 주거용 전부 |
전입: 2023-04-18
확정: 2023-04-02 배당: 2024-03-15 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2023-04-18
확정: 2023-04-02 배당: 2025-04-30 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 22.05.20 | 27.62㎡(8.36평) / 오피스텔 | 202,200,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 " 월정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. *대상물건까지 차량의 진 · 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. *인접필지 대비 등고평탄한 3 필 일단의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 대상물건의 북측으로 노폭 약 39 미터, 서측으로 노폭 약 4 미터의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동372-74, 372-100
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-04-24 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 거래가액:339,000,000,매매 | |
| 2(을1) | 2023-10-17 | 근저당 | 서OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-03-15 | 주택임차권(전부) | 박OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.18확정:2023.04.02 |
| 4(갑5) | 2025-04-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 2025타경9707 |
| 5(갑6) | 2025-07-31 | 가압류 | 신OOOOOO | 19,458,684 | 소멸 | 2025카단14238 |
관련 문서 (PDF)
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