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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20068
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 법수면 윤내리 50-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 30.00㎡ (9.08평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 법수면 윤내리 50-16 |
| 소유자 / 채무자 | 하창재 / 하창재 |
| 채권자 | 농협중앙회 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
487,723,000
최저가
341,406,000
보증금
34,140,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-29 | 241,310,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-12 | 600,763,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-04-16 | 487,723,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-21 | 341,406,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-25 | 238,984,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-30 | 167,289,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 윤내리 50-16 / 배출시설설치제한지역,농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 2,780 | 62,000원(44,200원) |
| 토지 | 2 | 윤내리 50-17 | 배출시설설치제한지역,농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 2969㎡ (898.12평) | 62,000 | 184,078,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 윤내리 50-16외철골조 비닐지붕 | 단층 / 비닐하우스 | 4,710 | 24,000원 |
| 2 | 윤내리 50-16판넬조 판넬지붕 | 단층 | 농막 / 30㎡(9.08평) | 270,000 | 8,100,000원 |
| 3 | 윤내리 50-16외 | 애플망고 550주 / | 0 | 110,000,000원 | |
| 기계기구 | 윤내리 50-16 | 기계기구 | / 13,185,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 "양포마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 본건은 세장형의 평지로서, 기준시점일 현재 “농경지”임. * 본건 토1,2 남동측으로 구거에 이은 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(농막) 및 수목(애플망고), 기계기구(수변전설비) 각 포함[단, 제시외 비닐하우스(4,710㎡)는 타인소유(유체동산 경매매수인)로 매각제외].
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-06-16 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2016-06-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 171,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(갑7) | 2024-09-12 | 가압류 | 농OOO | 6,001,648 | 소멸 | 2024카단42 |
| 4(갑8) | 2024-09-12 | 가압류 | 농OOOO | 40,718,609 | 소멸 | 2024카단310 |
| 5(갑9) | 2024-09-19 | 가압류 | 농OOO | 15,358,408 | 소멸 | 2024카단103220 |
| 6(갑10) | 2024-09-24 | 가압류 | 농OOOO | 87,030,978 | 소멸 | 2024카단103209 |
| 7(갑11) | 2024-09-27 | 가압류 | 농OOOO | 86,690,531 | 소멸 | 2024카단21226 |
| 8(갑12) | 2024-10-07 | 가압류 | 농OOO | 15,298,329 | 소멸 | 2024카단55162 |
| 9(갑13) | 2024-10-22 | 가압류 | 농OOOO | 26,189,338 | 소멸 | 2024카단52 |
| 10(갑13) | 2024-10-22 | 가압류 | 농OOO | 4,656,044 | 소멸 | 2024카단53 |
| 11(갑14) | 2024-11-27 | 가압류 | 토OOOOOO | 21,647,024 | 소멸 | 2024카단1248 |
| 12(갑15) | 2025-01-08 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 69,306,250 | 소멸 | 2025타경20068, 갑구13번1) 농협중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 13(갑16) | 2025-04-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 85,996,663 | 소멸 | 2025타경201 |
관련 문서 (PDF)
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