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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20211
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1 |
| 소유자 / 채무자 | 제이앤에스개발(주) / 제이앤에스개발(주) |
| 채권자 | 박민정 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
66,286,000
최저가
22,736,000
보증금
2,273,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 66,286,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 46,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 32,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 22,736,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최규자 | 주거용 본건 및 제시외건물 전부 |
전입: 2004-10-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 운곡리 302-1 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 / 대 262㎡ (79.26평) | 253,000 | 66,286,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 운곡리 302-1목조및블록조판넬지붕 등 1.목조및블록조판넬지붕, 2.목조및블록조강판지붕, 3.블록조스레트지붕, 4.목조강판지붕, 5.목조강판지붕 | 단층 / 주택 | 49 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 21㎡(6.35평) / 24,000원 | 504,000 | 매각제외 |
| 3 | 단층 | 창고 및 변소 | 23.4㎡(7.08평) / 106,000원 | 2,480,400 | 매각제외 |
| 4 | 단층 | 부엌 및 창고 | 6㎡(1.82평) / 30,000원 | 180,000 | 매각제외 |
| 5 | 단층 | 계사 | 2.5㎡(0.76평) / 20,000원 | 50,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 대상물건 토지는 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 ""운곡마을회관"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 주택, 축사 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리에 가까운 토지로서, 지반은 평탄하며 ""주거용건부지""로 이용 중입니다. * 북측으로 노폭 약 5m 및 동측으로 노폭 약 3m의 도로가 있습니다.
참고사항
* 토지만 매각 * 제시외 건물 매각제외
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-03-25 | 소유권이전(매매) | 제OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:21,000,000 | |
| 2(갑8) | 2025-01-16 | 강제경매 | 박OO | 10,423,063 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20211 |
관련 문서 (PDF)
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