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최종 업데이트: 2026-04-23 12:17
2025타경20310
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 대산면 평림리 620-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 169.30㎡ (51.21평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 대산면 평림리 620-11 |
| 소유자 / 채무자 | 김근주 / 김근주 |
| 채권자 | 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
167,827,720
최저가
82,235,000
보증금
8,223,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 임수영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 167,827,720 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 117,479,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 82,235,000 |
진행 메모
매각 : 83,900,000 원 (49.99%)
(입찰 1 명,매수인:임수영)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평림리 620-11 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 564㎡ (170.61평) | 288,000 | 162,432,000원 |
| 건물 | 대산중앙로 33 [평림리 620-11]목조 시멘트기와,스레이트지붕 | 단층 | 단독주택, 근린생활시설 / 42㎡(12.71평) | 81,200 | 3,410,400원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 대산중앙로 33 [평림리 620-11]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.블록조 슬래브지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.블록조 및 판넬조 스레트지붕, 5.목조 스레트지붕, 6.블록조 함석지붕, 7.목조 스레트지붕, 8.목조 스레트지붕 | 단층 / 창고 | 4 | 14,200원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 1.8㎡(0.54평) / 18,700원 | 33,660 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 14,200원 | 56,800 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 26.2㎡(7.93평) / 18,700원 | 489,940 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 가추 | 8.9㎡(2.69평) / 13,300원 | 118,370 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 주택일부 | 24㎡(7.26평) / 18,700원 | 448,800 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 주택일부 | 4.5㎡(1.36평) / 14,200원 | 63,900 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 가추 | 53.7㎡(16.24평) / 13,300원 | 714,210 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 "경남로봇고등학교함안무기연당"남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 사다리 평지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약6m 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 대산중앙로 33 [평림리 620-11] 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 23.14㎡ 창고 부분이 현황 멸실 상태이고, 공부상 면적이 실제와 상이함. * 공부상 단독주택 및 근린생활시설 부분은 69.42㎡이나 현황 42㎡임. 현장조사 시 실제와 상이하여 실제현황과 실측면적으로 사정하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-02-06 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-02-06 | 근저당 | 밀OOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-06-19 | 가압류 | 농OOO | 22,501,294 | 소멸 | 2024카단94 |
| 4(갑4) | 2024-06-19 | 가압류 | 농OOOO | 127,507,332 | 소멸 | 2024카단95 |
| 5(갑5) | 2024-06-28 | 가압류 | 농OOO | 30,409,426 | 소멸 | 2024카단35533 |
| 6(갑6) | 2024-07-03 | 가압류 | 농OOOO | 172,320,081 | 소멸 | 2024카단35537 |
| 7(갑7) | 2025-01-24 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 181,896,443 | 소멸 | 2025타경20310, 갑구6번 농협중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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