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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20348
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 328.41㎡ (99.34평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 142-1 |
| 소유자 / 채무자 | 강광식 / 강광식 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
461,836,250
최저가
158,410,000
보증금
15,841,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 461,836,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 323,285,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 226,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 158,410,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오동동 142-1 / 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 | 217 | 1,300,000원(644,400원) |
| 토지 | 2 | 오동동 143-2 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 66.8㎡ (20.21평) | 1,300,000 | 86,840,000원 |
| 건물 | 1 | 오동북6길 41 [오동동 142-1외 1필지]벽돌구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 일반음식점 | 52 | 291,000원 |
| 2 | 1층 | 일반음식점 | 117㎡(35.39평) / 283,000원 | 33,111,000 | * 사용승인:1994.03.17 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 81.9㎡(24.77평) / 350,000원 | 28,665,000 | * 사용승인:1994.03.17 |
| 4 | 2층 | 사무소 | 39.67㎡(12평) / 291,000원 | 11,543,970 | * 사용승인:1994.03.17 |
| 5 | 2층 | 창고 | 19.89㎡(6.02평) / 187,000원 | 3,719,430 | * 사용승인:1994.03.17 |
| 제시외건물 | 1 | 오동북6길 41 [오동동 142-1외 1필지]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.샤시조 판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 1 | 15,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 1.35㎡(0.41평) / 15,000원 | 20,250 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 15㎡(4.54평) / 17,000원 | 255,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재"오동동문화광장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통상황은 무난함. * 본건은 일단의 사다리형의 유사한 평지로서, 기준시점일 현재 “주상용건부지”로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 2~3m, 남서측으로 노폭 약 1~2m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 토1) 지상에 등기사항증명서상 타인소유로 등재된 건물이 소재하나 현황 및 일반건축물대장상 멸실된 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2014-05-23 | 소유권이전(증여) | 강OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2014-06-02 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 77,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2015-02-13 | 근저당 | 경OOO | 11,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2016-01-14 | 근저당 | 경OOO | 11,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2016-11-15 | 근저당 | 경OOO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 6(을13) | 2017-11-10 | 근저당 | 경OOO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 7(을14) | 2018-12-26 | 근저당 | 경OOO | 14,300,000 | 소멸 | |
| 8(을15) | 2022-12-09 | 근저당 | 황OO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2025-02-07 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 155,228,192 | 소멸 | 2025타경20348 |
관련 문서 (PDF)
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