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최종 업데이트: 2026-04-24 05:21
2025타경9714
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 102동 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.47㎡ (3.17평)
건물: 28.71㎡ (8.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 102동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 고대정 / 고대정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
291,000,000
최저가
148,992,000
보증금
14,899,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 291,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 232,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 186,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 148,992,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노시윤 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-30
확정: 2021-11-10 배당: 2024-01-08 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박소희 | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-30
확정: 2021-11-10 배당: 2025-04-21 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 21.07.29 | 28.71㎡(8.68평) / 오피스텔 | 174,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. *본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. *본건은 6필 일단의 서측 하향 완경사지대에 위치한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임. *본건은 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :화곡동 367-2, 367-8,367-116, 367-117, 367-162
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-30 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:299,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-01-08 | 주택임차권(전부) | 노OO | 299,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.30확정:2021.11.10 |
| 3(갑3) | 2025-04-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9714 |
관련 문서 (PDF)
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