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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20469
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 235, 반석빌딩 지하1층 101호
(경상남도 창원시 마산회원구 석전동 273-52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 61.94㎡ (18.74평)
건물: 175.42㎡ (53.06평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 235, 반석빌딩 지하1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김찬수 / 김찬수 |
| 채권자 | 이순복 |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
89,000,000
최저가
30,527,000
보증금
3,052,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 89,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 62,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 43,610,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 30,527,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금천종합건설(주) | 사무실 지하1층 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
70,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 지하1층 | 97.03.07 | 175.42㎡(53.06평) / 근린생활시설(현황 공실) | 44,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "북성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. * 본건 소재 부지 북측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 근린생활시설로서 현황 "공실" 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2008-04-11 | 소유권이전(매매) | 최OOOOO | 0 | 거래가액:40,000,000원, 최용락 5/10, 김덕수 3/10, 김찬수2/10 | |
| 2(을9) | 2008-04-29 | 근저당 | 진OOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑24) | 2016-09-30 | 최용락지분전부이전 | 우OO | 0 | 증여, 5/10 | |
| 4(갑27) | 2022-01-25 | 우영례지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매,거래가액:11,000,000원,5/10 | |
| 5(갑28) | 2022-02-07 | 김덕수지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매,거래가액:13,100,000원,3/10 | |
| 6(갑29) | 2025-03-31 | 강제경매 | 이OO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경20469 |
| 7(을11) | 2025-04-07 | 전세권(지하1층 101호) | 금OOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2025.04.02~2027.04.01 |
관련 문서 (PDF)
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