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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20630
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1497.41㎡ (452.97평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302 |
| 소유자 / 채무자 | 하수영 외2명 / 삼칠종합정비(주) |
| 채권자 | 창원시축협 |
| 배당종기일 | 2025-08-19 |
감정가
2,817,350,520
최저가
1,380,502,000
보증금
138,050,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 2,817,350,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 1,972,145,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 1,380,502,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 966,351,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에스지비산업(대표자:백승규) | 공장 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| (주)오승산업(대표자:백승규) | 공장 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| (주)해광종합정비(대표자:김광희) | 공장 본건 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-13 |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 김광희 | 주거용 미상 |
전입: 2006-05-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 하수봉(삼칠특장) | 공장 건1,2 일부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-13 |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 구성리 302 / 준공업지역,가축사육제한구역 | 1,390 | 609,300원 |
| 토지 | 2 | 구성리 302-2 | 준공업지역,가축사육제한구역 / 공장용지 2018㎡ (610.45평) | 609,300 | 1,229,567,400원 |
| 토지 | 3 | 구성리 302-1 | 준공업지역,가축사육제한구역 / 대 608㎡ (183.92평) | 609,300 | 370,454,400원 |
| 건물 | 1 | 구성리 302-2일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 640 | 310,000원 |
| 2 | 단층 | 공장(창고) | 139.59㎡(42.23평) / 230,000원 | 32,105,700 | * 사용승인:2007.11.30 |
| 3 | 동대이길 293-1 [구성리 302-1]경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 차량부품판매장 / 140㎡(42.35평) | 202,000 | 28,280,000원 |
| 4 | 동대이길 293-1 [구성리 302]일반철골구조 칼라시트지붕 등 4.일반철골구조 칼라시트지붕, 5.일반철골구조 칼라시트지붕, 6.경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 정비공장 / 241.6㎡(73.08평) | 189,000 | 45,662,400원 |
| 5 | 단층 | 검사장 | 91㎡(27.53평) / 229,000원 | 20,839,000 | * 사용승인:2002.11.13* 2동 |
| 6 | 단층 | 사무실 | 40.31㎡(12.19평) / 202,000원 | 8,142,620 | * 사용승인:2002.12.04* 3동 * 증축 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 구성리 302일반철골조칼라시트지붕 등 1.일반철골조칼라시트지붕, 2.판넬조판넬지붕, 3.C형관조강판지붕 | 단층 / 정비소 | 80 | 189,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 7.5㎡(2.27평) / 325,000원 | 2,437,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 15.75㎡(4.76평) / 60,000원 | 945,000 | 매각포함 |
| 4 | 구성리 302-2판넬조판넬지붕 등 4.판넬조판넬지붕, 5.c형관조강판지붕, 6.각관조강판지붕, 7.철재탑차위강판지붕, 8.판넬조판넬지붕, 9.철재컨테이너위판넬지붕, 10.기존벽체이용강판지붕, 11.기존벽체이용강판지붕 | 단층 | 세면장 / 9㎡(2.72평) | 225,000 | 2,025,000원 |
| 5 | 단층 | 콤푸레샤실 | 15.75㎡(4.76평) / | 224,000 | 매각포함▶감평서상 면적,단가:4.48㎡, @50,000원/㎡ |
| 6 | 단층 | 콤푸레샤실 | 3.68㎡(1.11평) / 50,000원 | 184,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 14.56㎡(4.4평) / | 450,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 15.84㎡(4.79평) / 30,000원 | 475,200 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 창고 | 15.6㎡(4.72평) / 75,000원 | 1,170,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 창고 | 5㎡(1.51평) / 60,000원 | 300,000 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 창고 | 22㎡(6.66평) / 150,000원 | 3,300,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 구성리 302-2 외 | 기계기구 | / 10,270,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재 "칠원삼거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""공업용 건부지(해광종합1급정비(주))""로 이용 중임. * 1)서측으로 노폭 약 5~6m 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 2)북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 3)북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-12-10 | 소유권보존 | 하OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2023-06-05 | 근저당 | 창OOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-05-29 | 임의경매 | 창OOOO | 1,624,882,980 | 소멸 | 2025타경20630 |
| 4(갑3) | 2025-08-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-12-22 | 압류 | 함OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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