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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20659
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 청계동 7-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 103.92㎡ (31.44평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 7-3 |
| 소유자 / 채무자 | 전○○ / 전○○ |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
239,490,040
최저가
117,350,000
보증금
11,735,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 239,490,040 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 167,643,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 117,350,000 | 기각 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 본건(제시건물(나)) 방1,부엌 |
전입: 2024-07-04
확정: - 배당: - |
800,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 우○○ | 주거용 1층 방2칸 |
전입: 2020-11-24
확정: 2021-01-05 배당: 2025-06-25 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정○○ | 주거용 방2칸 |
전입: 2024-04-11
확정: 2024-04-11 배당: 2025-06-25 |
15,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 청계동 7-3청○○ | 상대보호구역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역 / 대 177.2㎡ (53.6평) | 1,210,000 | 214,412,000원 |
| 건물 | 1 | 문화남4길 62-1 [청계동 7-3 제2호]문○○세멘보록조 스라브즙 | 단층 / 주택 | 83 | 308,000원 |
| 2 | 문화남4길 62-1 [청계동 7-3]문○○목조 기와지붕 | 단층 | 주택 / 29.09㎡(8.8평) | 260,000 | 7,563,400원 |
| 제시외건물 | 1 | 문화남4길 62-1 [청계동 7-3 제2호]문○○블록조 슬래브지붕 등 1.블록조 슬래브지붕, 2.블록조 슬래브지붕, 3.블록조 칼라강판지붕 | 단층 / 주택일부 등 | 23 | 211,000원 |
| 2 | 단층 | 주택일부 등 | 25.9㎡(7.83평) / 211,000원 | 5,464,900 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 주택일부 등 | 6㎡(1.82평) / 178,000원 | 1,068,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 소재 "월포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용·상업용건물, 각종 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 건2) 공부상 구조가 ‘목조 기와지붕’ 이나, 벽체 및 지붕 보강하여 현황 ‘블록조 칼라지붕’ 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2018-11-26 | 공○○지분전부이전 | 전OO | 0 | 매매 | |
| 2(을9) | 2022-02-16 | 근저당 | 창OOOOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-12-10 | 가압류 | 롯OOOOOO | 6,187,937 | 소멸 | 2024카단21572 |
| 4(갑11) | 2025-02-05 | 가압류 | 오OOOOOO | 32,762,997 | 소멸 | 2025카단20104 |
| 5(갑12) | 2025-03-25 | 가압류 | 한OOOOOOO | 27,497,146 | 소멸 | 2025카단20243 |
| 6(갑13) | 2025-06-11 | 강제경매 | 오OOOOOO | 16,509,459 | 소멸 | 2025타경20659, 오케이저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |