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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20660
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 315.31㎡ (95.38평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 84-4 |
| 소유자 / 채무자 | 안두현 / 안두현 |
| 채권자 | 경남마산신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
687,430,240
최저가
336,841,000
보증금
33,684,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 687,430,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 481,201,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 336,841,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 235,789,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권영길 | 점포 2층 전부(네오학생복) |
전입: -
확정: 2025-07-22 배당: 2025-08-25 |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 안효진 | 점포 3층 전부(야무진청소) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-26 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서성동 84-4 | 절대보호구역,상대보호구역,일반상업지역,가축사육제한구역,소하천구...절대보호구역,상대보호구역,일반상업지역,가축사육제한구역,소하천구역,역사문화환경보존지역 / 대 180.6㎡ (54.63평) | 3,580,000 | 646,548,000원 |
| 건물 | 1 | 마산합포구 3.15대로 268-1 [서성동 84-4]보록크조 스레트즙 | 단층 / 주택 | 83 | 160,000원 |
| 2 | 마산합포구 3·15대로 268-1 [서성동 84-4 제1호]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 | 근린생활시설 / 97.16㎡(29.39평) | 128,000 | 12,436,480원 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 | 97.16㎡(29.39평) / 128,000원 | 12,436,480 | * 사용승인:1968.09.06 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 | 97.16㎡(29.39평) / 128,000원 | 12,436,480 | * 사용승인:1968.09.06 |
| 제시외건물 | 서성동 84-4조적조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 4㎡(1.21평) | 100,000 | 400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 마산합포구 자산동 소재‘무학초등학교’남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. * 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 건1) 공부상 ‘스레트지붕’ 이나 현황 ‘슬래브지붕’ 이고, 공부상 도로명주소는 ‘창원시 마산합포구 3.15대로 268-1’ 이나 현황 ‘창원시 마산합포구 동서남5길 15’임. * 토지상 하천구역에 일부 저촉되어 있으나, 그 면적이 극히 미미하여 이에 구애 없이 감정평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-01-06 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-08-10 | 근저당 | 경OOOOO | 460,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-06-28 | 가압류 | 경OOOOOOO | 44,000,000 | 소멸 | 2024카단893 |
| 4(갑3) | 2024-07-01 | 가압류 | 신OOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 2024카단20823 |
| 5(갑4) | 2025-05-07 | 가압류 | 흥OOOOOOOO | 39,420,463 | 소멸 | 2025카단20560 |
| 6(갑5) | 2025-06-11 | 임의경매 | 경OOOOO | 386,692,511 | 소멸 | 2025타경20660 |
| 7(갑6) | 2025-07-24 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,009,498 | 소멸 | 2025카단20974 |
관련 문서 (PDF)
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