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최종 업데이트: 2026-04-23 12:20
2025타경20680
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 함안군 칠평로 63, 칠서에이스아파트 106동 3층 303호
(경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1122)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 31.54㎡ (9.54평)
건물: 59.52㎡ (18평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 칠평로 63, 칠서에이스아파트 106동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 성우경 / 성우경 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
80,000,000
최저가
56,000,000
보증금
5,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 56,000,000 |
진행 메모
매각 76,100,000원(95.13%) / 19명 / 불허가 (차순위금액:74,500,000원)
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 01.04.16 | 59.52㎡(18평)[공급22평] / 주거용 | 56,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 "칠원중학교" 남측 인근에 위치하는 ""칠서에이스아파트""로서 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시 됨. * 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약8~12미터 내외의 진입도로에 접하고, 남측으로 대로3류에 접하며, 단지내 가로망 조성되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2026.03.12 / 매각가 76,100,000원 / OOO / 19명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 아파트로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-01-28 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | 거래가액:65,000,000 | |
| 2(을11) | 2022-04-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 40,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2023-04-18 | 가압류 | 농OOO | 45,055,712 | 소멸 | 2023카단489 |
| 4(갑14) | 2025-06-18 | 강제경매 | 신OOOOOO | 25,481,814 | 소멸 | 2025타경20680 |
| 5(갑15) | 2025-08-27 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2025카단1129 |
| 6(갑16) | 2025-09-03 | 가압류 | 현OOOOOOO | 34,785,625 | 소멸 | 2025카단21202 |
관련 문서 (PDF)
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