목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경2892
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 보보스존 7층 711호
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 47.54㎡ (14.38평)
건물: 238.50㎡ (72.15평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 보보스존 7층 711호 |
| 소유자 / 채무자 | 김보람 / 김보람 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2022-12-08 |
감정가
364,000,000
최저가
91,321,000
보증금
9,132,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-02 | 364,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-13 | 291,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-18 | 232,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 186,368,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 130,458,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-23 | 91,321,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-28 | 63,925,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-02 | 44,748,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지엔케이홀딩스(주) | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 4,500,000
|
0 | 없음 |
| 황치원 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
36,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 98.03.25 | 238.5㎡(72.15평) / 공실(내부공사중) | 254,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남서측에 위치하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다. * 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정 양호 합니다. * 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다. * 북서측으로 대로, 남서측으로 소로에 접합니다.
참고사항
* 감정평가 당시 내부 공사 중인 상업시설임 * 외필지 : 합성동 126-11
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2003-12-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2003-12-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 672,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 마산시농협 |
| 3(갑23) | 2025-01-06 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑24) | 2025-02-17 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 525,179,645 | 소멸 | 2022타경2892 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.