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최종 업데이트: 2026-04-24 10:55
2022타경105777
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3157.06㎡ (955.01평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)광성테크 / (주)광성테크 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2023-03-16 |
감정가
2,847,794,700
최저가
1,822,589,000
보증금
182,258,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-01-04 | 2,843,341,700 | 유찰 |
| (진행) | 2024-02-08 | 2,274,673,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2024-04-18 | 2,847,794,700 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-05-23 | 2,278,236,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-07-04 | 1,822,589,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2024-08-08 | 1,822,589,000 | |
| (진행) | 2026-02-05 | 1,822,589,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 1,822,589,000 |
진행 메모
매각 : 2,302,000,000 원 (80.83%)
(입찰 2 명,매수인:(주)대한테크놀로지 / 차순위금액 2,150,000,000원)
매각결정기일 : 2024.08.22 - 매각허가결정
매각결정기일 : 2024.08.29 - 매각허가결정취소
매각 : 2,150,000,000 원 (75.5%)
(입찰 1 명,매수인:(주)효창)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에스지아이 | 사무실 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
| (주)훈스틸 | 공장 시이동 2층 및 비동 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 6,000,000
|
0 | 없음 |
| 김용기 | 주거용 미상 |
전입: 2022-01-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이명권 | 주거및영업용 에이동 및 시이동 2층(훈스틸) |
전입: 2022-04-28
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
| 전판규 | 주거용 시이동 3층 사무실 |
전입: 2022-05-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황숙봉 | 공장 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 윤외리 1563-4 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역 / 공장용지 7649㎡ (2313.82평) | 217,000 | 1,659,833,000원 |
| 건물 | 1 | 윤외공단길 26-58 [윤외리 1563-4 제에이,시이호]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 1,035 | 360,000원 |
| 2 | 1층 | 식당 | 116.93㎡(35.37평) / 420,000원 | 49,110,600 | * 사용승인:2006.06.23* 시이동 |
| 3 | 2층 | 사무실 | 116.93㎡(35.37평) / 420,000원 | 49,110,600 | * 사용승인:2006.06.23* 시이동 |
| 4 | 윤외공단길 26-58 [윤외리 1563-4 제비이호]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 871.25㎡(263.55평) | 360,000 | 313,650,000원 |
| 5 | 단층 | 공장 | 857.3㎡(259.33평) / 369,000원 | 316,343,700 | * 사용승인:2007.02.14* 비이호 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 윤외공단길 26-58 [윤외리 1563-4 제에이,시이호]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.경량철골 및 판넬조 판넬지붕, 3.경량철골조 강판지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 11 | 240,000원 |
| 2 | 3층 | 사무실 | 116.9㎡(35.36평) / 342,000원 | 39,979,800 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가스배관실 | 9.9㎡(2.99평) / 70,000원 | 693,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 기계실 | 21㎡(6.35평) / 135,000원 | 2,835,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 윤외공단길 26-58 [윤외리 1563-4 제에이,시이호] | 기계기구 | / 40,765,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수농공단지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 지원시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 평지의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 "법면"임. * 본건 북서측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외건물(2-1,2-2,3-6,3-7), 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 7점 및 제시외 기계기구 1점(3-8) 포함) * 지상에 소재하는 지하수관정, 정화시설, 수목 등은 토지에 포함하여 평가되었음. * 기계기구 중 수변전설비는 한전계약용량 290kw를 기준으로 평가되었음. * 본건 토지 일부 ‘법면’이며, 건1~3) 사무실, 숙소, 휴게실로 이용 중임. * 본건 지상의 철거 용이한 컨테이너박스는 매각대상 아님. * 본건 건물 지붕 위 구조물은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. * 건2,3)이용상태 : 사무실, 숙소, 휴게실
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑24) | 2017-11-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을19) | 2019-11-06 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 2,145,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑26) | 2022-12-22 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 2,058,201,166 | 소멸 | 2022타경105777 |
| 4(갑28) | 2023-01-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 65,343,367 | 소멸 | 2022카단827874 |
| 5(갑29) | 2023-02-09 | 가압류 | 신OOOOO | 342,584,715 | 소멸 | 2023카단26 |
| 6(갑30) | 2023-02-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑31) | 2023-03-09 | 가압류 | 중OOOOO | 33,138,891 | 소멸 | 2023카단20275 |
| 8(갑32) | 2023-09-05 | 압류 | 함OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑33) | 2024-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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