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최종 업데이트: 2026-04-24 05:23
2025타경9763
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 112(화곡동), 아줄리움 12층 1202호
(서울특별시 강서구 화곡동 918-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.79㎡ (1.45평)
건물: 20.24㎡ (6.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로 112(화곡동), 아줄리움 12층 1202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상수 / 이상수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
322,000,000
최저가
164,864,000
보증금
16,486,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 322,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 257,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 206,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 164,864,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-06-28 배당: 2025-06-27 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 하고은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-06-28 배당: 2023-07-14 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 22.01.21 | 20.24㎡(6.12평) / 오피스텔 | 193,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. *본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함 *정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. *본건 북측으로 약 16m , 동측으로 약 6m 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-14 | 주택임차권(전부) | 하OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.06.28 |
| 3(갑3) | 2024-11-21 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-04-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2025타경9763 |
관련 문서 (PDF)
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