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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1978
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 칠원읍 운서리 719-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 728.60㎡ (220.4평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 719-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)대영하이테크 / (주)대영하이테크 |
| 채권자 | 진해수협 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
1,376,061,000
최저가
1,376,061,000
보증금
137,606,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-19 | 1,389,336,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-02 | 1,389,336,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 1,389,336,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 972,535,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-19 | 1,376,961,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 1,376,061,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 963,243,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 674,270,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-06 | 471,989,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강재석 | 주거용 부속건 물 1,2층 사무실, 숙소 내 2층(60 ㎡) 전부 |
전입: 2016-04-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임희섭 | 점포 부속건 물 단층 창고, 휴게실, 화장실 170㎡ 의 일부(2~ 3평) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 운서리 719-1 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 2034㎡ (615.29평) | 507,000 | 1,031,238,000원 |
| 건물 | 1 | 운서3길 41-80 [운서리 719-1 제주1동호]일반철골구조 판넬지붕 등 1.일반철골구조 판넬지붕, 2.일반철골구조 판넬지붕, 3.일반철골구조 및 경량철골구조, 4.일반철골구조 및 경량철골구조 | 단층 / 공장 | 434 | 487,000원 |
| 2 | 단층 | 창고, 휴게실,화장실 | 170㎡(51.43평) / 375,000원 | 63,750,000 | * 사용승인:2013.11.06* 부속건물 |
| 3 | 1층 | 사무실,숙소 | 64.6㎡(19.54평) / 525,000원 | 33,915,000 | * 사용승인:2013.11.06 |
| 4 | 2층 | 사무실,숙소 | 60㎡(18.15평) / 525,000원 | 31,500,000 | * 사용승인:2013.11.06 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 운서리 719-1조립식판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕 등 1.조립식판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕, 2.목조 목조지붕, 3.철파이프조 천막지붕 | 단층 / 숙소 | 37 | 266,000원 |
| 2 | 단층 | 정자 | 10㎡(3.03평) / 240,000원 | 2,400,000 | 매각제외 |
| 3 | 단층 | 차고 | 30㎡(9.08평) / 30,000원 | 900,000 | 매각제외 |
| 기계기구 | 운서3길 41-80 [운서리 719-1 제주1동호] | 기계기구 | / 4,300,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 "운서마을회관" 동측에 위치하며, 주위는 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. * 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. * 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 입니다. * 남측으로 로폭 약 6m, 동측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각임[공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 매각 포함, 제시외 1-1, 1-2, 1-3는 매각에서 제외] * 본건 건물(주건물) 지붕에 소재하는 태양광 발전설비는 건물가격에 포함하여 평가되었음. ☞현황서상 내용 : 타인소유로 조시되는 제시외건물 (ㄱ)조립식판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 식당, (ㄴ)목조 목조지붕 단층 정자 및 종물, 부합물 등이 다수 소재함. 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)은 본건 소유자 법인의 대표자인 강재석의 소유라고 본인 현장구술함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-12-09 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을12) | 2022-04-29 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 1,222,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-05-23 | 가압류 | 신OOOOO | 160,208,341 | 소멸 | 2023카단20560 |
| 4(갑10) | 2023-06-13 | 가압류 | 경OOOOOOO | 36,947,556 | 소멸 | 2023카단731 |
| 5(갑11) | 2023-10-26 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 140,072,986 | 소멸 | 2023카단11782 |
| 6(갑13) | 2024-04-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-07-08 | 임의경매 | 진OOOOOOOOO | 1,008,622,686 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2024-07-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑16) | 2024-08-16 | 가압류 | (OOOOOOO | 27,293,532 | 소멸 | 2024카단2037 |
| 10(갑17) | 2024-09-27 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 2024카단56459 |
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