** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입,임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. (다만 건물의 종전 소유자가 토지소유자이고 건물만 매각한 것이라면 법정지상권이 성립할 것입니다.종전의 소유자 내역은 폐쇠등기부를 통하여 확인이 필요합니다. 다만 건물의 종전 소유자가 토지소유자이므로 실제 건축시기가 보존등기보다 빠른 경우 법정지상권이 성립할 가능성은 있습니다. 이 경우 현재도 유효한지를 조사하여야 합니다. ) 따라서 토지의 매입이나 임차 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다. 현재는 토지소유자가 건물철거, 경매청구를 한 상태라 위험성이 높은 물건입니다.