목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 10:59
2024타경2520
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 산호동 31-46)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 386.06㎡ (116.78평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 31-46 |
| 소유자 / 채무자 | 김길수 / 김길수 |
| 채권자 | 동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
952,666,880
최저가
487,766,000
보증금
48,776,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 562,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 차연순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 952,666,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 762,134,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 609,707,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 487,766,000 |
진행 메모
매각 : 562,000,000 원 (58.99%)
(입찰 1 명,매수인:차연순)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김길문 | 주거용 미상 |
전입: 2020-08-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김영식 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김용인 | 점포 1층 좌측 점포1칸(에어클린앤케어) |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김윤희 | 주거용 일부(1층 방1칸) (102호) |
전입: 2015-11-02
확정: 2017-11-03 배당: 2024-11-18 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이계순 | 주거용 방3,거실,부엌(203호) |
전입: 2023-02-20
확정: 2023-05-18 배당: 2024-11-27 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이상아 | 주거용 2층 (202호) |
전입: 2024-05-13
확정: - 배당: 2024-11-26 |
15,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조정희 | 주거용 1층 방2 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-03-15 배당: 2024-10-17 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 차연순 | 주거용 201호 전체 |
전입: 2022-03-28
확정: 2023-05-04 배당: 2024-11-27 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 차연순. | 점포 산호촌국수 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-28 |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 산호동 31-46 | 제3종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 355.1㎡ (107.42평) | 2,290,000 | 813,179,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.시멘트벽돌조 슬래브지붕, 4.시멘트벽돌조 슬래브지붕, 5.시멘트블록조 슬래브지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 75 | 180,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 114㎡(34.49평) / 210,000원 | 23,940,000 | * 사용승인:1973.05.28* 공부상 56.13㎡, 제2종근린생활시설(일반음식점) * 도시가스공급에 의한 난방시설 |
| 3 | 1층 | 주택 | 101.65㎡(30.75평) / 483,000원 | 49,096,950 | * 사용승인:1987.07.25* 공부상 근린생활시설 * 도시가스공급에 의한 난방시설 |
| 4 | 2층 | 주택 | 89.71㎡(27.14평) / 483,000원 | 43,329,930 | * 사용승인:1987.07.25* 도시가스공급에 의한 난방시설 |
| 5 | 단층 | 창고 | 5㎡(1.51평) / 225,000원 | 1,125,000 | * 사용승인:1987.07.25* 부속건물 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 중로한면의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건1,2 산호동 31-46) 본건의 주건물은 공부와 면적이 상이한바 최저매각가격은 실측면적을 기준으로 하였으며(상세내역은 감정서 참고), 부속건물(시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층광 5.02㎡)은 확인이 불가능하여 평가제외되었음(멸실 추정). * 건1,2) 주건물 2층과 건3-5) 주건물 1층은 공부상 ‘근린생활시설’이나, 현황 ‘주택’임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2020-01-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을22) | 2020-01-29 | 근저당 | 동OOOOOO | 516,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을23) | 2021-02-17 | 근저당 | 김OO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 4(을25) | 2021-12-01 | 근저당 | 차OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-09-11 | 임의경매 | 동OOOOOO | 428,830,212 | 소멸 | 2024타경2520 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다