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최종 업데이트: 2026-04-24 11:00
2024타경3318
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 의령군 지정면 성산리 967)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 의령군 지정면 성산리 967 |
| 소유자 / 채무자 | 천동명 / 천동명 |
| 채권자 | 동부농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
36,840,000
최저가
18,862,000
보증금
1,886,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 37,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정태원 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 36,840,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 29,472,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 23,578,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 18,862,000 |
진행 메모
매각 : 37,500,000 원 (101.79%)
(입찰 1 명,매수인:정태원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.09
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성산리 967 | 농림지역,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 1228㎡ (371.47평) | 30,000 | 36,840,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 의령군 지정면 성산리소재 성산마을회관 남측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 낙동강 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 부정형 평지의 토지로서 면적이 협소한 토지로서 정확한 위치 등은 지적측량을 요하며, 농경지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 현황 세로가 소재하나 토지는 일부 고저차가 있음.
참고사항
* 본건 토지는 일부 고저차가 있으며, 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1991-12-28 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2012-08-03 | 근저당 | 동OOOOOOOOO | 221,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2012-08-03 | 지상권(토지의전부) | 동OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2012.08.03~2042.08.0330년 |
| 4(을5) | 2019-03-13 | 근저당 | 동OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-07-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-08-19 | 가압류 | 동OOO | 57,715,240 | 소멸 | 2024카단289 |
| 7(갑4) | 2024-12-17 | 임의경매 | 동OOOOOOOOO | 286,152,622 | 소멸 | 2024타경3318 |
| 8(갑5) | 2024-12-20 | 압류 | 의OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑6) | 2025-01-10 | 가압류 | 농OOOO | 1,370,398 | 소멸 | 2025카단1 |
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