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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3417
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 6, 에스엠프라자 5층 506호
(경상남도 창원시 마산합포구 우산동 98)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.99㎡ (5.14평)
건물: 56.74㎡ (17.16평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 6, 에스엠프라자 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이엔제이투자개발 / 김보민 |
| 채권자 | 새고성농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
124,000,000
최저가
27,220,000
보증금
2,722,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-02 | 99,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-13 | 79,360,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-18 | 63,488,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 55,552,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 38,886,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-23 | 27,220,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-28 | 19,054,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)승연 | 점포 506호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김보민 | 점포 506호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 안성준 | 점포 본건 506호 전부(하이파이) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-06 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 16.09.30 | 56.74㎡(17.16평) / 사무실 | 86,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 ‘현동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있습니다. * 건물 내 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지로서, 상업용 건부지입니다. * 남동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 15m, 북서측 폭 10m의 도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을5) | 2019-05-08 | 근저당 | 새OOOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑2) | 2019-06-14 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOOOOOO | 0 | 매매, 거래가액:107,321,521, 상호변경 전 : 강림투자개발주식회사 | |
| 3(갑7) | 2023-05-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-06-14 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-12-26 | 임의경매 | 새OOOOOOOOOO | 829,765,903 | 소멸 | 2024타경3417 |
| 6(갑10) | 2025-12-11 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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