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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경100431
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 17-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 336.30㎡ (101.73평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 17-12 |
| 소유자 / 채무자 | 김수겸 / 김수겸 |
| 채권자 | 남태호 외1 |
| 배당종기일 | 2024-04-12 |
감정가
303,547,770
최저가
44,561,000
보증금
4,456,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-10 | 303,547,770 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-15 | 242,838,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-19 | 194,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-24 | 155,416,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-13 | 124,333,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-18 | 99,466,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-05 | 79,573,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-19 | 63,658,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-23 | 44,561,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-05-28 | 31,193,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-02 | 21,835,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-06 | 15,285,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 양덕동 17-12 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 226.4㎡ (68.49평) | 1,234,000 | 279,377,600원 |
| 건물 | 1 | 양덕북1길 13-7 [양덕동 17-12]세멘보록크조 스라브즙 | 1층 / 주택및 창고 | 184 | 77,000원 |
| 2 | 2층 | 주택및 창고 | 81.7㎡(24.71평) / 77,000원 | 6,290,900 | * 사용승인:1978.03.14* 부속건물 * 공부상 68.96㎡ |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 0.999㎡(0.3평) / | 26,970 | * 사용승인:1978.03.14▶감평서상 단가:@27,000원/㎡ * 10원미만절사 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 양덕북1길 13-7 [양덕동 17-12]조적조스라브지붕 등 1.조적조스라브지붕, 2.블록조스레트지붕, 3.경량철골조 스레트지붕 | 2층 / 물탱크 | 17 | 27,000원 |
| 2 | 2층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 11,000원 | 44,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 주택 | 46.9㎡(14.19평) / 66,000원 | 3,095,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 양덕사거리 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함 * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임. * 북서측으로 현황 세로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각임(제시외건물 3점(제시외 2-1 ~ 2-3) 포함, * 본건 내부에 소재하는 가재도구나 집기류는 매각대상 아니며, 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가되었음 * 본건 건물의 1,2층은 공부 상 면적과 개략적인 실측 면적이 다소 상이(자세한 내용은 감정서 참고)하며, 공부 상 주건물(주택및 창고)과 부속건물이 현황 하나의 건물로 되어 있음. * 본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음. * 건1,2) 본건 건물은 귀 제시목록상 1층 38평2홉7작(126.51㎡), 2층 20평8홉6작(68.96㎡)이나, 개략적인 실측면적은 1층 약184.8㎡, 2층 약81.7㎡로서 다소 상이한바, 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. * 본건 건1) 및 건2)은 현황 1동 건물인바 참고하시기 바람. ☞현황서상 내용:지상에 제시외건물 (ㄱ)블록 및 판넬조 스레트지붕 주택(3층평) 등 종물,부합물 다수 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1978-06-21 | 소유권보존 | 이OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(갑2) | 1978-06-21 | 이성관지분전부이전 | 진OOOOO | 0 | 매매, 진영언 박춘규 원명조 윤석임 각1/8 | |
| 3(갑3) | 1979-03-10 | 전영언,박춘규,원명조,윤석임지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 4(을1) | 1996-10-17 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을2) | 2001-10-22 | 근저당 | 경OOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2022-07-29 | 가압류 | 남OO | 46,550,550 | 소멸 | 2022카단20629 |
| 7(갑5) | 2024-01-19 | 강제경매 | 남OO | 46,550,000 | 소멸 | 2024타경100431, 남태호 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 8(갑6) | 2025-07-31 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 70,983,020 | 소멸 | 2025타경20781 |
관련 문서 (PDF)
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