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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경102956
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동 266-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 553.17㎡ (167.33평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 266-15 |
| 소유자 / 채무자 | 이형열 외2 / 이형열,이창민 |
| 채권자 | 이덕진 |
| 배당종기일 | 2024-08-23 |
감정가
569,822,840
최저가
204,224,000
보증금
20,422,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 569,822,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 455,858,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 364,686,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 291,749,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 204,224,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 142,957,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 100,070,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-06 | 70,049,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (재)한국전통무형문화재진흥재단 | 점포 4층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 350,000
|
0 | 있음 |
| 김성만 | 주거용 미상 |
전입: 2019-10-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김용남 | 주거용 미상 |
전입: 2007-02-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김은숙 | 점포 1층 전부(골드노래주점) |
전입: -
확정: 2022-12-09 배당: 2024-07-18 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 김재중 | 주거용 3층(방1) |
전입: 2020-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 200,000
|
0 | - |
| 손혜은 | 주거용 3층(방1,거실,부엌) |
전입: 2019-11-07
확정: 2022-03-15 배당: 2024-08-01 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 아름다운세계(주) | 점포 4층2-2호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 임순자 | 점포 지하 전부(솜사탕노래주점) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-07-31 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 전금옥(TIANJINYU) | 점포 2층 전부(아지트 다방) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-08 |
10,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 합성동 266-15 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 131㎡ (39.63평) | 3,910,000 | 512,210,000원 |
| 건물 | 1 | 합성옛길 172 [합성동 266-15]철근콩크리트조 스라브즙 | 1층 / 점포 및 다방, 사무실 | 103 | 114,000원 |
| 2 | 2층 | 점포 및 다방, 사무실 | 100.8㎡(30.49평) / 114,000원 | 11,491,200 | * 사용승인:1980.02.11 |
| 3 | 3층 | 주택 | 100.8㎡(30.49평) / 114,000원 | 11,491,200 | * 사용승인:1980.02.11* 공부상 사무실 |
| 4 | 4층 | 점포 및 다방, 사무실 | 100.8㎡(30.49평) / 114,000원 | 11,491,200 | * 사용승인:1980.02.11 |
| 5 | 지하 | 점포 및 다방, 사무실 | 100.8㎡(30.49평) / 78,000원 | 7,862,400 | * 사용승인:1980.02.11 |
| 제시외건물 | 합성동 266-15시멘블록조 슬레이트지붕 | 주택 / 46.66㎡(14.11평) | 75,000 | 3,499,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 ‘마산시외버스터미널’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며 주변의 제반교통 상황은 보통시 됨. * 본건은 세장형 평지로서, 기준시점일 현재 “상업용” 임. * 북서측으로 폭 약 10M 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물(제시외1-1) 포함). * 건물의 3층은 공부상 ‘사무실’이나 현황 ‘주택’으로 이용 중이며, 4층 및 5층(제시외건물)은 ‘공실’인 것으로 조사되었음.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑3) | 2023-06-20 | 이덕진지분압류 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-05-23 | 강제경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 2024타경102956 |
관련 문서 (PDF)
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