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최종 업데이트: 2026-04-24 05:26
2025타경9803
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로61길 10-6, 에이치밸리움2차 8층 804호
(서울특별시 강서구 염창동 274-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.04㎡ (3.04평)
건물: 35.89㎡ (10.86평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로61길 10-6, 에이치밸리움2차 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 정진경 / 정진경 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
419,000,000
최저가
268,160,000
보증금
26,816,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 295,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 하남시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 269,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 419,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 335,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 268,160,000 |
진행 메모
매각 : 295,000,000 원 (70.41%)
(입찰 3 명,매수인:하남시 (주)에코쿨 / 차순위금액 269,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동각 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-29 배당: 2023-09-21 |
379,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-29 배당: 2025-06-27 |
379,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 8층 | 21.09.06 | 35.89㎡(10.86평) / 오피스텔 | 167,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임. *본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 등촌역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. *5필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설)로 이용중임. *본건 북동측으로 약 8미터 내외의 도로와 접함
참고사항
* 외필지 :염창동274-3, 274-4,274-5, 274-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-19 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:389,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-09-21 | 주택임차권(전부) | 김OO | 379,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.09.29 |
| 3(갑6) | 2025-04-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 379,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9803 |
관련 문서 (PDF)
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