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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20425
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-13 |
| 소유자 / 채무자 | 월드퍼스트(주) / 월드퍼스트(주) |
| 채권자 | 마산남성신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
693,915,190
최저가
248,700,000
보증금
24,870,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 693,915,190 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 555,132,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 444,106,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 355,285,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 248,700,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 174,090,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 121,863,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-06 | 85,304,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 요장리 44-13 / 보전산지,공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 | 412 | 614,800원(264,800원) |
| 토지 | 2 | 요장리 44-15 | 보전산지,공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 도로 48.31㎡ (14.61평) | 129,900 | 6,275,469원 |
| 토지 | 3 | 요장리 44-14 | 보전산지,공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 임야 40.64㎡ (12.29평) | 451,200 | 18,336,768원 |
| 토지 | 4 | 요장리 산110-10 | 보전산지,공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 임야 563㎡ (170.31평) | 614,800 | 346,132,400원 |
| 토지 | 5 | 요장리 산110-7 | 보전산지,공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 임야 200㎡ (60.5평) | 209,600 | 41,920,000원 |
| 토지 | 6 | 요장리 44-5 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 도로 207.31㎡ (62.71평) | 129,900 | 26,929,569원 |
| 토지 | 7 | 요장리 44-6 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 도로 7.88㎡ (2.38평) | 129,900 | 1,023,612원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 "주도마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. * 1,4) : 부정형의 토지로서 계단식으로 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지 상태, 2) : 세장형의 토지로서 남동하향의 경사의 자체지반 평탄한 도로, 3) : 부정형의 토지로서 완만한 경사의 주거나지, 5) : 사다리형의 토지로서 남서향의 법면으로 이용중, 6) : 사다리형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로로 이용중, 7) : 부정형의 토지로서 남동하향의 자체지반 평탄한 도로임. * 1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고, 2,6,7) : 폭 약4미터 내외의 포장도로임. 3,4) : 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하는 상태이고, 5) : 지적도상 맹지,
참고사항
* 일괄매각. * 일단의 주거 나대지(일부 법면) 및 도로이며, 토2,3,6,7) 공유지분 매각임 * 토6) 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 감정 당시 토3) 지상에 건설자재가 적치되어 있는 것으로 조사되었음(적치된 건설자재는 매각대상 아님)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-04-20 | 소유권이전(매매) | 월OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을18) | 2021-05-07 | 근저당 | 마OOOOO | 744,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을22) | 2022-04-12 | 근저당 | 두OO | 104,000,000 | 소멸 | |
| 5(을23) | 2023-02-10 | 근저당 | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2025-03-11 | 임의경매 | 마OOOOO | 389,529,932 | 소멸 | 2025타경20425 |
| 7(갑14) | 2025-09-09 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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