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최종 업데이트: 2026-04-24 05:27
2025타경9853
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 44-13, 포르테하임 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 393-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.73㎡ (5.36평)
건물: 29.88㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 44-13, 포르테하임 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 강경수 / 강경수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
342,000,000
최저가
175,104,000
보증금
17,510,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 342,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 273,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 218,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 175,104,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강병하 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-15
확정: 2022-06-28 배당: 2024-02-06 |
379,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-15
확정: 2022-06-28 배당: 2025-04-29 |
379,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 22.03.28 | 29.88㎡(9.04평) / 주거용 | 102,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 " 포르테하임" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 까치산역 ( 지하철 2 호선, 5 호선 ) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. *인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2 필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임. * 본건이 속한 " 포르테하임" 남서측으로 강서로 18 길 소재함.
참고사항
* 외필지 :화곡동393-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-08-29 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 거래가액:379,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2024-02-06 | 주택임차권(전부) | 강OO | 379,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.15확정:2022.06.28 |
| 3(갑3) | 2025-05-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 379,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9853 |
관련 문서 (PDF)
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