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2025타경20430

창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344) 매각기일 2026-04-23 00:00:00 사건번호 2025타경20430 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-24 09:00
소재지
-
(경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 966)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 966
소유자 / 채무자 이종규 / 이종규
채권자 에스비아이저축은행
배당종기일 2025-05-30
감정가
13,524,000
최저가
4,847,000
보증금
484,700
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-11-13 13,524,000 유찰
2차 (진행) 2025-12-18 10,819,000 유찰
3차 (진행) 2026-02-05 8,655,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-19 6,924,000 유찰
5차 (진행) 2026-04-23 4,847,000
6차 (진행) 2026-05-28 3,393,000
7차 (진행) 2026-07-02 2,375,000
8차 (진행) 2026-08-06 1,663,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 내포리 966 가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 294㎡ (88.94평) 46,000 13,524,000원
제시외수목 내포리 966 소나무 30주 / 0 180,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 소재 ‘욱곡마을회관’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 주위의 제반 교통사정은 불편시됨. * 완경사지대 내 부정형의 경사지로서, 기준시점일 현재 ‘전’으로 이용중임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 공유지분 매각 * 지적도상 맹지이며, 지상에 소재하는 분재용 소나무 묘목은 매각대상 아님.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2006-08-21 소유권이전(매매) 이OOOOOO 0 각 1/2
2(갑3) 2025-01-07 이종규지분가압류 에OOOOOOOO 42,667,656 소멸 말소기준등기2024카단21658
3(갑4) 2025-03-07 이종규지분강제경매 에OOOOOOOO 44,418,703 소멸 2025타경20430, 에스비아이저축은행 가압류의 본 압류로의 이행
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