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최종 업데이트: 2026-04-24 11:12
2025타경20505
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 교방동 209-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 209-20 |
| 소유자 / 채무자 | 최혜진 / 최혜진 |
| 채권자 | 경남원광신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
60,750,000
최저가
31,104,000
보증금
3,110,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 35,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박삼재 |
| 차순위 입찰가 | 31,320,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 60,750,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 48,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 38,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 31,104,000 |
진행 메모
매각 : 35,200,000 원 (57.94%)
(입찰 2 명,매수인:박삼재 / 차순위금액 31,320,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교방동 209-20 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,절대보호구역,역사...상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,절대보호구역,역사문화환경보존지역 / 대 45㎡ (13.61평) | 1,350,000 | 60,750,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 "의신여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상업시설, 나지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며 지반은 보통이고 나대지 상태임. * 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 나대지이며, 지상에 소재하는 경계수목은 토지에 포함하여 평가되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-05-27 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:49,202,100 | |
| 2(을5) | 2021-05-27 | 근저당 | 경OOOOO | 45,360,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-05-27 | 지상권(토지의전부) | 경OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.05.27~2051.05.27만30년 |
| 4(갑13) | 2023-11-02 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑14) | 2024-10-21 | 가압류 | 부OOOOOOO | 47,150,006 | 소멸 | 2024카단55495 |
| 6(갑15) | 2025-04-08 | 임의경매 | 경OOOOO | 39,862,087 | 소멸 | 2025타경20505 |
| 7(갑16) | 2025-06-23 | 가압류 | 신OOOOO | 13,317,680 | 소멸 | 2025카단6002 |
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