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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20543
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 고운로 51-1, 대주빌라 3층 202호
(경상남도 창원시 마산합포구 문화동 12-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 166.67㎡ (50.42평)
건물: 152.18㎡ (46.03평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 고운로 51-1, 대주빌라 3층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 하미선 / 하미선 |
| 채권자 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
355,000,000
최저가
127,232,000
보증금
12,723,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 355,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 284,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 227,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 181,760,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 127,232,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 89,062,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 62,343,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-06 | 43,640,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박경림 | 주거용 본건 전부 |
전입: 2021-10-19
확정: 2021-09-13 배당: 2025-07-30 |
30,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 89.03.20 | 152.18㎡(46.03평) / 연립주택 | 163,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 ""마산제일여자고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 대지권의 대상인 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 ""연립주택 부지""로 이용 중임. * 대지권의 대상인 토지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-06-14 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | 거래가액:355,000,000 | |
| 2(을11) | 2021-06-14 | 근저당 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 277,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2021-06-30 | 근저당 | 하OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-12-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-05-09 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 271,872,008 | 소멸 | 2025타경20543 |
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