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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20548
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 483)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 483 |
| 소유자 / 채무자 | 손민석 / 손민석 |
| 채권자 | 진주원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
784,171,000
최저가
281,047,000
보증금
28,104,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 784,171,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 627,337,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 501,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 401,496,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 281,047,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 196,733,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 137,713,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-06 | 96,399,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대티리 483 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 1,176 | 314,000원(137,400원) |
| 토지 | 2 | 대티리 485-5 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 165㎡ (49.91평) | 283,000 | 46,695,000원 |
| 토지 | 3 | 대티리 486-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 1261㎡ (381.45평) | 292,000 | 368,212,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재‘대티마을회관’북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 1,3) : 평탄한 부정형의 토지로서 농경지로 이용 중입니다. 2) : 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용 중입니다. * 1) : 본건 남측으로 7~8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 2,3) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근이 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 농경지(휴경지)로 이용 중이며, 토2,3은 지적도상 맹지이나 토1을 경유하여 접근 가능함. * 관할관서의 사실조회회신에 따르면 토1번의 일부분(121㎡)에 대하여 2009. 2. 10. 전용협의(① 전용목적 : 도로철도항만공항(대티지구정주권 개발도로 확·포장), ② 소재지 : 창원시 마산합포구 진북면 대티리 833번지 외 16필지)가 있었음. * 본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-11-16 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-11-16 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOOOO | 715,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-11-16 | 지상권(토지의전부) | 진OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.11.16~2053.11.1630년 |
| 4(갑3) | 2025-04-23 | 임의경매 | 진OOOOOOOOOOOOO | 566,088,859 | 소멸 | 2025타경20548 |
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