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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20555
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2289.31㎡ (692.52평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219 |
| 소유자 / 채무자 | 김수빈 외1 / 김수빈 |
| 채권자 | 케이에프지이삼일이유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
1,524,242,480
최저가
546,288,000
보증금
54,628,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 1,524,242,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 1,219,394,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 975,515,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 780,412,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 546,288,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 382,402,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 267,681,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-06 | 187,377,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용정리 219 / 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 2,615 | 507,000원(221,500원) |
| 토지 | 2 | 용정리 219-3 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 잡종지 60㎡ (18.15평) | 167,000 | 10,020,000원 |
| 건물 | 1 | 석전1길 111-18 [용정리 219]경량철골조 칼라시트지붕 등 1.경량철골조 칼라시트지붕, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕 | 단층 / 공장 | 441 | 82,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 103.68㎡(31.36평) / 240,000원 | 24,883,200 | * 사용승인:1991.00.00 |
| 3 | 2층 | 사무실 | 103.68㎡(31.36평) / 240,000원 | 24,883,200 | * 사용승인:1991.00.00 |
| 4 | 석전1길 111-18 [용정리 219 제1호]철골조 및 경량철골조판넬지붕및 시멘트벽돌조슬래브지붕 | 1층 | 공해공장 / 420㎡(127.05평) | 82,000 | 34,440,000원 |
| 5 | 1층 | 일반공장 | 56㎡(16.94평) / 75,000원 | 4,200,000 | * 사용승인:1994.12.31* 증축부분 |
| 6 | 1층 | 기계실 | 4㎡(1.21평) / 58,000원 | 232,000 | * 사용승인:1994.12.31* 증축부분 |
| 7 | 2층 | 일반공장 | 300㎡(90.75평) / 83,000원 | 24,900,000 | * 사용승인:1994.12.31* 증축부분 |
| 8 | 2층 | 기계실 | 4㎡(1.21평) / 58,000원 | 232,000 | * 사용승인:1994.12.31* 증축부분 |
| 9 | 2층 | 화장실 | 13.5㎡(4.08평) / 75,000원 | 1,012,500 | * 사용승인:1994.12.31* 증축부분 |
| 10 | 석전1길 111-18 [용정리 219 제2호]경량철골조판넬지붕 | 단층 | 통로 / 60.48㎡(18.3평) | 58,000 | 3,507,840원 |
| 11 | 석전1길 111-18 [용정리 219 제3호]시멘트벽돌조슬래브지붕 | 단층 | 화장실 / 8.1㎡(2.45평) | 112,000 | 907,200원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용정리 219철근콘크리트조 | / 사무실 | 207 | |
| 2 | 석전1길 111-18 [용정리 219]판넬조 판넬지붕 등 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.경량철골조 슬래브지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕, 7.경량철골조 천막지붕, 8.경량철골조 판넬지붕, 9.판넬조 판넬지붕, 10.경량철골조 판넬지붕, 11.판넬조 판넬지붕 | 단층 | 작업장 / 44㎡(13.31평) | 42,000 | 1,848,000원 |
| 3 | 단층 | 사무실 | 13㎡(3.93평) / 42,000원 | 546,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 46.44㎡(14.05평) / 57,000원 | 2,647,080 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 175㎡(52.94평) / 28,000원 | 4,900,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 47㎡(14.22평) / 28,000원 | 1,316,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 차양 | 65.12㎡(19.7평) / 33,000원 | 2,148,960 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 115.15㎡(34.83평) / 50,000원 | 5,757,500 | 매각포함 |
| 9 | 2층 | 사무실일부 | 8.8㎡(2.66평) / 42,000원 | 369,600 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 차양 | 47.4㎡(14.34평) / 28,000원 | 1,327,200 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 입구 | 5㎡(1.51평) / 28,000원 | 140,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 석전1길 111-18 [용정리 219 제1호] | 기계기구 | / 12,008,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 "석전사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 단독 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 1) : 자루형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다. 2) : 현황 도로 입니다. * 1) 동측으로 토2 토지를 경유하여 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함) * 토2) 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임. * 건1-3) 단층공장건물(441.60㎡) 및 건11) 공부상 각 ‘칼라시트지붕’ 및 ‘슬래브지붕’이나, 현황 각 ‘판넬지붕’임. * 감정평가 당시 기계기구들은 공장 운영이 중단된 채 미사용중으로서, 정상 작동 여부는 확인되지 아니하였음. * 본건 토지들의 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음. ▶석전1길 111-18 [용정리 219]) 2층 사무실이 제시외건물과 중복되므로 경매시 참고바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2018-06-01 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑18) | 2023-10-10 | 가압류 | 기OOOOO | 153,000,000 | 소멸 | 2023카단12244 |
| 4(갑19) | 2023-11-17 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 61,353,040 | 소멸 | 2023카단11953 |
| 5(갑20) | 2024-12-24 | 압류 | 함OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑21) | 2025-05-08 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOO | 672,911,406 | 소멸 | 2025타경20555 |
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