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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20591
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동1길 4-7, 현동715빌딩 1층 102호
(경상남도 창원시 마산합포구 현동 715)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 61.69㎡ (18.66평)
건물: 44.94㎡ (13.59평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동1길 4-7, 현동715빌딩 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 청솔도시개발(주) / 청솔도시개발(주) |
| 채권자 | 서창원농협(변경전: 내서농협) |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
365,000,000
최저가
130,816,000
보증금
13,081,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 365,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-18 | 292,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 233,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 186,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 130,816,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 91,571,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 64,100,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-06 | 44,870,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정인균 | 사무실(드림 공인중개사사무소) |
전입: -
확정: 2023-11-10 배당: - |
10,000,000
월 620,000
|
0 | 없음 |
| 한창산업개발(주) | 점포 미상(상가건물임대차 현황서상:본건 103호) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 18.10.01 | 44.94㎡(13.59평) / 공실상태 | 255,500,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. * 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약15m 폭의 포장도로 및 남서측 및 남동측으로 약10m 폭의 포장도로, 북서측으로 약6m폭의 보행자도로에 각각 접함.
참고사항
* 공실 상태인 것으로 조사되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-10-05 | 소유권보존 | 청OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-10-05 | 근저당 | 서OOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-02-12 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-05-12 | 임의경매 | 서OOOO | 3,277,304,579 | 소멸 | 2025타경20591, 변경전 : 내서농협 |
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