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최종 업데이트: 2026-04-24 05:28
2025타경9857
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로24길 66-27, 공원하이츠빌 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 379-75)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 32.70㎡ (9.89평)
건물: 52.64㎡ (15.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로24길 66-27, 공원하이츠빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
256,000,000
최저가
163,840,000
보증금
16,384,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 204,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 163,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 131,072,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영수 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-08 배당: 2023-12-07 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-08 배당: 2025-04-29 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 08.06.18 | 52.64㎡(15.92평)[공급19평] / 주거용 | 76,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신월초등학교"" 남측 인근(화곡동 379-75)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-11-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:194,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-01-16 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-12-07 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 219,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.20확정:2021.11.08 |
| 5(갑6) | 2025-04-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 219,000,000 | 소멸 | 2025타경9857 |
관련 문서 (PDF)
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