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최종 업데이트: 2026-04-24 11:14
2025타경20691
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회원서11길 21, 회원주공아파트 101동 5층 503호
(경상남도 창원시 마산회원구 회원동 648-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 40.08㎡ (12.12평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원서11길 21, 회원주공아파트 101동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 신동진 / 신동진 |
| 채권자 | 권해선 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
186,000,000
최저가
91,140,000
보증금
9,114,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이정현 |
| 차순위 입찰가 | 125,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 186,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 130,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 91,140,000 |
진행 메모
매각 : 131,200,000 원 (70.54%)
(입찰 2 명,매수인:이정현 / 차순위금액 125,000,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장성국 | 주거용 본건 전부본건 전부본건 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-04-30 배당: 2025-07-09 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 02.05.14 | 84.84㎡(25.66평)[공급31평] / 주거용 | 130,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 ""회원2동 행정복지센터"" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. * 남동측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중 입니다. * 북측 및 서측으로 로폭 약 6m 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건 임금채권이나 교부청구금액 중 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-13 | 소유권이전(증여) | 신OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2025-02-17 | 가압류 | 배OO | 203,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025카단20124 |
| 3(갑7) | 2025-06-24 | 강제경매 | 권OO | 16,372,591 | 소멸 | 2025타경20691 |
관련 문서 (PDF)
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