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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20891
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 월영서3길 95, 월영라이프아파트 8층 806호
(경상남도 창원시 마산합포구 월영동 602-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 84.59㎡ (25.59평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영서3길 95, 월영라이프아파트 8층 806호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍영호 / 홍영호 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-11 |
감정가
98,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 68,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 48,020,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 33,614,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 98.02.21 | 84.585㎡(25.59평)[공급30평] / 주거용 | 68,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '경남대학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 완경사지내 자체지반 부분 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 세로폭에 접하며, 단지내 도로로 통행 가능함.
참고사항
* 미등기 대지권이 있으며 그 비율은 대지권의 목적인 토지 1. 비율은 3,285,000분의 21,013, 토지 2. 비율은 123분의 1, 토지 3. 비율은 143분의 1임(각 토지등기부 내용 참조) * 최저매각가격에 대지권 가격이 포함되어 감정평가됨 * 토지의 지목은 공부상 '답'이나 공히, 현황 '대'임.
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 법원자료에 의하면 대지권이 있는 건물이라고합니다. 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 입찰자는 관련 업체( 분양자, 인근 중개업소 등 )를 방문하여 사실관계를 확인하는 것이 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-04-29 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2007-08-29 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 62,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:현대캐피탈주식회사 |
| 3(을6) | 2010-09-14 | 근저당 | 한OOOOOOO | 16,800,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2015-04-01 | 근저당 | 한OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2023-09-07 | 가압류 | 삼OOOOOO | 15,766,430 | 소멸 | 2023카단20980 |
| 6(갑4) | 2023-10-31 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,370,210 | 소멸 | 2023카단439 |
| 7(갑5) | 2025-09-18 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 63,892,809 | 소멸 | 2025타경20891 |
관련 문서 (PDF)
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