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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20907
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 202.35㎡ (61.21평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5 |
| 소유자 / 채무자 | 한정웅 / 한정웅 |
| 채권자 | 최애숙 |
| 배당종기일 | 2025-12-29 |
감정가
270,087,900
최저가
189,062,000
보증금
18,906,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 270,087,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 189,062,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 132,343,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 92,640,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동기 | 주거용 201호 |
전입: 2025-01-23
확정: - 배당: 2025-12-18 |
2,000,000
월 210,000
|
0 | 없음 |
| 우준성 | 점포 우측 점포 1칸(그린쥬스) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-25 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 윤계숙 | 주거용 3층전부 |
전입: 2017-05-04
확정: 2020-01-28 배당: 2025-11-21 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이미녀 | 점포 좌측 점포 1칸(10 1호)(마산홈녹즙) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-25 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 최애숙 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2013-03-14
확정: 2013-03-14 배당: 2025-10-31 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상남동 221-5 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 109㎡ (32.97평) | 1,860,000 | 202,740,000원 |
| 건물 | 1 | 교방천북길 249 [상남동 221-5]철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 | 1층 / 근린생활 | 80 | 300,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 68.63㎡(20.76평) / 360,000원 | 24,706,800 | * 사용승인:1982.11.16 |
| 3 | 3층 | 주택 | 49.69㎡(15.03평) / 360,000원 | 17,888,400 | * 사용승인:1982.11.16 |
| 제시외건물 | 교방천북길 249 [상남동 221-5]세멘벽돌조 스라브지붕 | 중층 | 다용도실 / 3.9㎡(1.18평) | 183,000 | 713,700원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 본건은 사다리형 평지로서, 기준시점일 현재 "주상용 건부지"임. * 본건 남측으로 노폭 약 5~6M의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 매각 포함 ☞현황서상 내용: 본건 지상에 본건 건물 및 비가림시설(옥상소재)이 설치되어 있으며, 또한 본건 2층은 201호와 202호로 구분되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2013-01-30 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2013-01-30 | 근저당 | 서OOOOOOO | 117,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2013-03-26 | 전세권(2층 남서쪽 46㎡) | 최OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2013.03.10~2015.03.09 |
| 4(을13) | 2020-02-25 | 주택임차권(3층전부) | 윤OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2017.05.04확정:2020.01.28 |
| 5(갑5) | 2025-09-26 | 강제경매 | 최OO | 50,000,000 | 소멸 | 2025타경20907 |
관련 문서 (PDF)
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