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최종 업데이트: 2026-04-24 05:30
2025타경9877
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 디지털로35길 10, 도무스캠프 9층 901호
(서울특별시 구로구 구로동 180-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 12.42㎡ (3.76평)
건물: 28.82㎡ (8.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 디지털로35길 10, 도무스캠프 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 정연택 / 정연택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
252,000,000
최저가
161,280,000
보증금
16,128,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 205,280,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 금천구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 184,999,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 201,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 161,280,000 |
진행 메모
매각 : 205,280,000 원 (81.46%)
(입찰 4 명,매수인:금천구 (주)부자호연 / 차순위금액 184,999,999원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이가은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-28
확정: 2021-04-28 배당: 2023-05-24 |
293,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-28
확정: 2021-04-28 배당: 2025-06-30 |
293,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 21.03.04 | 28.82㎡(8.72평) / 업무시설(오피스텔) | 126,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울영서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터, 중소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 산업단지 무 및 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. *본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 2호선 "구로디지털단지역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임 *인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) /업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. *본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :구로동 180-20
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2023-05-24 | 주택임차권(전부) | 이OO | 293,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.28확정:2021.04.28 |
| 3(갑3) | 2023-11-17 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,269,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단106865 |
| 4(갑8) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 293,000,000 | 소멸 | 2025타경9877 |
관련 문서 (PDF)
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