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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20912
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 산인면 내인리 454)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1456.42㎡ (440.57평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 산인면 내인리 454 |
| 소유자 / 채무자 | (주)보산 / (주)보산 |
| 채권자 | 원솔루션트레이딩컴퍼니디엠씨씨 |
| 배당종기일 | 2025-12-19 |
감정가
960,937,610
최저가
672,656,000
보증금
67,265,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 960,937,610 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 672,656,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 470,859,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 329,601,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 내인리 454 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,접도구역,계획관리지역 / 공장용지 2230㎡ (674.58평) | 334,000 | 744,820,000원 |
| 건물 | 1 | 송산로 206 [내인리 454 제가동호]철골조 칼라시트, 천막지붕 등 1.철골조 칼라시트, 천막지붕, 2.철골조 칼라시트지붕, 3.일반철골구조 판넬지붕, 4.일반철골구조 칼라시트지붕, 5.일반철골구조 판넬지붕, 6.일반철골구조 판넬지붕, 7.일반철골구조 칼라시트지붕 | 단층 / 공장 | 522 | 166,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 299.65㎡(90.64평) / 148,000원 | 44,348,200 | * 사용승인:2001.11.27* 부속건물 |
| 3 | 1층 | 샤워실,탈의실 등 | 60.9㎡(18.42평) / 212,000원 | 12,910,800 | * 사용승인:2003.07.07 |
| 4 | 1층 | 샤워실,탈의실 등 | 9.29㎡(2.81평) / 243,000원 | 2,257,470 | * 사용승인:2006.08.04* 증축 |
| 5 | 2층 | 식당,창고 등 | 70.19㎡(21.23평) / 243,000원 | 17,056,170 | * 사용승인:2006.08.04* 증축 |
| 6 | 3층 | 숙소 등 | 70.19㎡(21.23평) / 243,000원 | 17,056,170 | * 사용승인:2006.08.04* 증축 |
| 7 | 단층 | 창고 등 | 32㎡(9.68평) / 97,000원 | 3,104,000 | * 사용승인:2011.07.13* 증축 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 내인리 454철재구조 칼라강판지붕 등 1.철재구조 칼라강판지붕, 2.벽체이용 칼라시트지붕, 3.철재구조 강판지붕 | 단층 / 작업장 등 | 150 | 12,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 등 | 205.4㎡(62.13평) / 12,000원 | 2,464,800 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 작업장 등 | 36.1㎡(10.92평) / 36,000원 | 1,299,600 | 매각포함 |
| 기계기구 | 송산로 206 [내인리 454 제가동호] | 기계기구 | / 27,160,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 산인면 내인리 소재 "산인초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 전, 답 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 매각 포함, * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 강괴단열판 성형설비, 건조설비, 수변전설비 각 1식(감정평가서 참조) 매각 포함 * 토지) 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임 * 토지) 토지 일부는 ‘접도구역’ 에 저촉되고 있는바 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였음. * 토지) 토지상에 이동 및 제거가 용이한 컨테이너 2동은 감정평가에서 제외함 * 토지,건물) 본건과 함께 인접토지(내인리 452-2, 454-1) 및 인접토지상의 건물(건축물대장상 타인소유-이해식) 2동을 본건 소유자가 하나의 공장으로 일괄 점유 사용하는 것으로 조사되었으며(소유자인 법인의 직원 현장구술), 본건 토지만의 단독이용이 가능하고 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으나, 펜스 등으로 인접필지(내인리 452-2번지)를 통하여 진·출입하고 있으니 확인 요함 * 건물) 건물 중 단층공장 522㎡ 부분은 공부상 지붕이 ‘칼라시트,천막지붕’ 이나, 현황 ‘칼라시트지붕’ 임 * 본건 지상에 소재하는 구축물 등 중 독립적 경제가치를 갖는다고 보기 어려운 구축물 등(담장, 옹벽, 화단 등)은 주된 감정평가 대상에 그 가치가 화체되어 있다고 볼 수 있는바, 따로 독립하여 감정평가하지 않고 주된 감정평가 대상에 그 가치를 포함하여 감정평가하였음. * 건1,2) 사용승인일(증축일):건1) 2001.11.27(2003.07.07. 2011.07.13), 건2)2001.11.27(2003.07.07)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2002-01-14 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | 상호변경전:진광기업주식회사 | |
| 2(을8) | 2019-09-02 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 1,450,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-03-18 | 가압류 | 원OOOOOOOOOOOOOO | 1,814,729,017 | 소멸 | 2025카단20092 |
| 4(갑3) | 2025-09-26 | 강제경매 | 원OOOOOOOOOOOOOO | 1,222,425 | 소멸 | 2025타경20912, 원솔루션트레이딩컴퍼니디엠씨씨 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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