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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20950
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 회원동 25-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 48.00㎡ (14.52평)
건물: 52.03㎡ (15.74평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 25-19 |
| 소유자 / 채무자 | 손○○ / 손○○ |
| 채권자 | 조○○ |
| 배당종기일 | 2026-01-12 |
감정가
55,000,000
최저가
38,500,000
보증금
3,850,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 55,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-23 | 38,500,000 | 취하 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 주거용 본건 전부 |
전입: 2025-03-11
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 본건 전부 |
전입: 2025-03-11
확정: 2025-02-21 배당: 2025-11-28 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 82.06.29 | 52.03㎡(15.74평) / 연립주택 | 22,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산무학여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 회원연립주택 2층 211호로서 주변은 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 학교 등 이 소재하는 주택지대임. * 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 세로(가), 동측으로 소로한면 도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-05-28 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(갑6) | 2025-10-20 | 강제경매 | 조OO | 85,553,421 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20950 |