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최종 업데이트: 2026-04-25 03:25
2022타경104767
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 함안군 칠원읍 삼호길 181, 광려천메트로자이 121동 12층 1204호
(경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 46.40㎡ (14.04평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 칠원읍 삼호길 181, 광려천메트로자이 121동 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은정 / 김은정 |
| 채권자 | 패류살포양식수협 |
| 배당종기일 | 2023-01-23 |
감정가
224,000,000
최저가
156,800,000
보증금
15,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 169,509,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 서동현 |
| 차순위 입찰가 | 167,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-19 | 224,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 156,800,000 |
진행 메모
매각 : 169,509,999 원 (75.67%)
(입찰 10 명,매수인:서동현 / 차순위금액 167,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 06.09.18 | 84.9906㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 156,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 호암초등학교 남동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역 입니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. * 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다. * 북서측으로 중로 및 동측으로 소로와 접합니다.
참고사항
* 아파트로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-06-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(을2) | 2019-06-14 | 근저당 | 패OOOOOOOOOOOOO | 151,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2021-08-02 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 58,500,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2021-11-30 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 13,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2022-11-03 | 임의경매 | 패OOOOOOOOOOOOO | 117,687,279 | 소멸 | 2022타경104767 |
| 6(갑6) | 2023-01-02 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,350,013 | 소멸 | 2022카단21209 |
관련 문서 (PDF)
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