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최종 업데이트: 2026-04-25 03:26
2023타경106685
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 산인면 운곡리 597)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 산인면 운곡리 597 |
| 소유자 / 채무자 | 황동희 / 황동희 |
| 채권자 | 농협중앙회 |
| 배당종기일 | 2024-02-26 |
감정가
98,288,000
최저가
12,625,000
보증금
1,262,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 18,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 임광순 |
| 차순위 입찰가 | 12,625,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-14 | 98,288,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-19 | 78,630,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-06 | 62,904,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-13 | 50,323,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-22 | 40,258,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-07-31 | 40,258,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-04 | 32,206,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-16 | 25,765,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-20 | 20,612,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-12 | 18,036,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-26 | 12,625,000 |
진행 메모
매각 : 18,880,000 원 (19.21%)
(입찰 2 명,매수인:임광순 / 차순위금액 12,625,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운곡리 597 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 1,544 | 48,000원(18,000원) |
| 토지 | 2 | 운곡리 600 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 답 674㎡ (203.89평) | 24,000 | 16,176,000원 |
| 제시외기타 | 운곡리 597 | 과실수 아로니아 등 약 200주 / | 0 | 8,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 "원곡리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 완경사지대 내 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. * 맹지로서 본건 일부를 비포장 농로로 이용중입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 수목(철제구조물 및 관수시설 포함) 포함 * 토1) 토지는 ‘답’, 토2) 토지는 ‘답(휴경지)’로 이용중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-01-25 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(을2) | 2020-03-24 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:웅동농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2023-02-13 | 가압류 | 함OOOOOO | 47,001,699 | 소멸 | 2023카단70 |
| 4(갑4) | 2023-02-13 | 가압류 | 농OOOO | 266,342,961 | 소멸 | 2023카단71 |
| 5(갑5) | 2023-12-05 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 290,515,659 | 소멸 | 2023타경106685, 농업협동조합중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑6) | 2023-12-27 | 가압류 | 웅OOO | 38,529,326 | 소멸 | 2023카단1694 |
| 7(갑7) | 2024-07-04 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 690,297,082 | 소멸 | 2024타경103829 |
관련 문서 (PDF)
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