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최종 업데이트: 2026-04-25 03:29
2024타경105139
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동 146-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 73.82㎡ (22.33평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 146-33 |
| 소유자 / 채무자 | 송종윤 / 송종윤 |
| 채권자 | 하나카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
68,592,255
최저가
14,385,000
보증금
1,438,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 16,937,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 68,592,255 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-31 | 54,874,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-04 | 43,899,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-16 | 35,119,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-20 | 28,095,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-08 | 22,476,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-12 | 17,981,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-26 | 14,385,000 |
진행 메모
매각 : 16,937,100 원 (24.69%)
(입찰 1 명,매수인:(주)가현리츠)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서순조 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2020-04-17
확정: 2020-04-06 배당: 2024-09-10 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 합성동 146-33 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 37.9㎡ (11.46평) | 1,510,000 | 57,229,000원 |
| 건물 | 1 | 합성동11길 9 [합성동 146-33]세멘벽돌조스라브즙 | 1층 / 주택 | 455 | 333,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 13.9㎡(4.2평) / 333,000원 | 4,628,700 | ☞ 전체면적 55.6㎡중 공유자 송종윤 지분 4분의 1 전부 매각 * 공부상 면적 12평 4홉 |
| 제시외건물 | 1 | 합성동11길 9 [합성동 146-33]조적조 스라브지붕 등 1.조적조 스라브지붕, 2.조적조 스라브지붕, 3.조적조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 3 | 168,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 1.65㎡(0.5평) / 168,000원 | 277,200 | 매각포함☞ 전체면적 6.6㎡중 공유자 송종윤 지분 4분의 1 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 0.73㎡(0.22평) / 128,000원 | 93,440 | 매각포함☞ 전체면적 2.9㎡중 공유자 송종윤 지분 4분의 1 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "삼성창원병원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 소로한면의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(지분 4분의1) 매각 포함. * 지분매각. * 건물은 “주택”으로, 토지는 “주거용 건부지”로 이용중임. * 건물 중 2층의 면적이 공부상 12평 4홉(40.99㎡)이나 현황 55.6㎡임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-06-11 | 소유권이전(상속) | 송OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑3) | 2008-10-23 | 소유권일부이전 | 송OOOO | 0 | 증여, 송유미 송정미 송흔미 각 1/4 | |
| 3(갑10) | 2022-03-24 | 송종윤지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑11) | 2022-05-10 | 송종윤지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2023-11-24 | 송종윤지분가압류 | 하OOOOOO | 9,928,080 | 소멸 | 2023카단21315 |
| 6(갑13) | 2024-08-28 | 송종윤지분강제경매 | 하OOOOOOOOOOOOOO | 11,360,817 | 소멸 | 2024타경105139, 하나카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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