목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경105511
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 의령군 낙서면 율산리 113)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 의령군 낙서면 율산리 113 |
| 소유자 / 채무자 | 김은혜 / 김은혜 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-12-12 |
감정가
8,028,000
최저가
1,178,000
보증금
117,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 8,028,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-31 | 6,422,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-04 | 5,138,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-16 | 4,110,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-20 | 3,288,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-08 | 2,630,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-12 | 2,104,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-26 | 1,683,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-30 | 1,178,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-04 | 825,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-09 | 578,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-13 | 405,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 율산리 113 | 배출시설설치제한지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 446㎡ (134.92평) | 18,000 | 8,028,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 의령군 낙서면 율산리 소재 "낙서늪" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 남서측으로 하향경사지이며, 자체 지면은 평탄하고 토질은 보통이며, 휴경지상태임. * 본건은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 관습상 농로가 개설되어 있음.
참고사항
* 농경지(대부분 휴경지)로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 남동측으로 관습상 농로가 개설되어 있고, 인접토지와 지적경계확인이 불분명함. * 본건은 등기사항전부증명서상 소유자 명의가 "김은혜"로 표기되어 있으나, 개명으로 평가명령서상 "김새봄"으로 표기되어 있는 바, (토지)감정평가표상 소유자란에 김새봄으로 표기함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-03-19 | 소유권이전(상속) | 강OOOOOO | 0 | 강경자3/5, 김은혜2/5 | |
| 2(갑2) | 2019-10-16 | 강경자지분전부이전 | 김OO | 0 | 상속, 3/5 | |
| 3(갑3) | 2024-09-20 | 강제경매 | 신OOOOOO | 5,690,088 | 소멸 | 말소기준등기2024타경105511 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다