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최종 업데이트: 2026-04-27 15:44
2025타경9899
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
서울특별시 구로구 우마1가길 13-14서울특별시 구로구 우마1가○○○○, 퍼스트빌 5층 504호퍼스트빌○○
(서울특별시 구로구 가리봉동 118-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 24.21㎡ (7.32평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 우마1가길 13-14서울특별시 구로구 우마1가○○○○, 퍼스트빌 5층 504호퍼스트빌○○ |
| 소유자 / 채무자 | 홍○○ / 홍○○ |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
279,000,000
최저가
279,000,000
보증금
55,800,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 360,180,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 송파구 박○○ |
| 차순위 입찰가 | 311,000,001원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-12-11 | 대금 지급기한 | 2026-01-19 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-09 |
| 배당 종결일 | 2026-04-09 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 279,000,000 |
진행 메모
매각 : 360,180,000 원 (129.1%)
(입찰 3 명,매수인:송파구 박○○ / 차순위금액 311,000,001원)
매각결정기일 : 2025.12.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.01.19 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.09
배당종결 2026.04.09
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-13 배당: 2024-03-13 |
231,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-13 배당: 2025-07-25 |
231,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 18.03.28 | 29.98㎡(9.07평)[공급10평] / 주거용 | 83,700,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 " 가리봉동주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. *본건까지 차량진 . 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7 호선 " 남구로역"이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임. *인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-04-23 | 공○○지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-11-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,199,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105889 |
| 3(을3) | 2024-03-13 | 주택임차권(전부) | 강OO | 231,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.01.13 |
| 4(갑4) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 231,000,000 | 소멸 | 2025타경9899 |
| 5(갑5) | 2025-05-19 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |