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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경107081
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 376-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 813.00㎡ (245.93평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 376-8 |
| 소유자 / 채무자 | 조은건자재총판(주) / 조은건자재총판(주) |
| 채권자 | 정선영 |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
2,365,480,000
최저가
1,655,836,000
보증금
165,583,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 1,872,448,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-12 | 1,310,714,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 2,365,480,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 1,655,836,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 1,159,085,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-09 | 811,360,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 봉암동 376-8 / 가축사육제한구역,일반공업지역 | 19 | 1,760,000원(951,700원) |
| 토지 | 2 | 봉암동 377-5 | 광로3류(폭 40m~50m),가축사육제한구역,일반공업지역 / 답 580㎡ (175.45평) | 2,560,000 | 1,484,800,000원 |
| 토지 | 3 | 봉암동 376-5 | 가축사육제한구역,일반공업지역 / 답 96㎡ (29.04평) | 1,760,000 | 168,960,000원 |
| 토지 | 4 | 봉암동 376-9 | 가축사육제한구역,일반공업지역 / 답 293㎡ (88.63평) | 1,760,000 | 515,680,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 봉암동 377-5 외경량철골조 강판지붕 | 단층 / 물류창고 | 813 | 200,000원 |
| 2 | 컨테이너구조(6x7) 1개동 | / | 0 | 매각포함* 지적개황도상, 제시외1에 포함 평가 | |
| 3 | 컨테이너구조(3x6) 1개동 | / | 0 | 매각제외* 지적개황도상, 이동식(평가외) |
현황 및 위치
* 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "마산봉암동우체국" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린시설 및 소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 공히, 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 1,3,4) 3필일단의 부정형 평지로서, 물류창고 부지로 이용 중임. 2) 부정형 평지로서, 물류창고 부지로 이용 중임. * 1,3,4) 일단으로서 공히, 본건 북측으로 소로한면의 도로와 접함. 2) 본건 남측으로 광로한면의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외건물(2-1)매각 포함. * 제시외건물(2-1)에 감정평가서상 제시외건물 ㄴ을 내부 칸막이 시설로 포함하여 평가하였고, 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너(감정평가서상 ㄷ)는 평가 및 매각 제외함. * 토1,3,4) 3필지 일단의 토지로, 본건 모두 물류창고 부지로 이용 중임(공부상 지목은 토1은 도로, 토2~4는 답임).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1988-03-25 | 소유권이전(매매) | 백OOOO | 0 | 백영기 김정식 홍영표 이성모 각 1/4 | |
| 2(갑2) | 1988-07-30 | 이성모지분전부이전 | 강OO | 0 | 매매, 1/4 | |
| 3(갑3) | 1991-07-01 | 강명주지분전부이전 | 백OOOO | 0 | 백영기 김정식 홍영표 각 1/12 | |
| 4(갑4) | 1995-07-06 | 갑구1,3번김정식각지분전부이전 | 남OO | 0 | 지분매매, 1/3 | |
| 5(갑5) | 1997-03-26 | 남윤식지분전부이전 | 김OO | 0 | 증여, 1/3 | |
| 6(을1) | 1998-01-20 | 근저당 | 윤OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(갑6) | 1998-01-20 | 공유자김정순지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/3 | |
| 8(갑7) | 1998-07-16 | 공유자이연태지분중일부이전 | 차OO | 0 | 매매, 1/6 | |
| 9(갑8) | 2003-01-08 | 차말순지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 10(갑9) | 2003-07-31 | 이연태지분전부이전 | 최OOOOOO | 0 | 매매, 각 1/12 | |
| 11(갑10) | 2004-11-19 | 갑구1,3,8번홍영표지분전부이전 | 백OOOO | 0 | 조정에갈음하는 결정확정, 백영기 4/12, 최광배 윤길웅 각 1/12 | |
| 12(갑11) | 2005-02-04 | 공유자전원지분전부이전 | 조OOOOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 13(을7) | 2005-02-04 | 근저당 | 경OOO | 552,000,000 | 소멸 | |
| 14(을8) | 2005-02-04 | 지상권(토지의전부) | 경OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2005.02.04~2035.02.0430년 |
| 15(을10) | 2010-01-21 | 근저당 | 경OOO | 108,000,000 | 소멸 | |
| 16(을11) | 2012-05-16 | 근저당 | 경OOO | 108,000,000 | 소멸 | |
| 17(을12) | 2013-05-30 | 근저당 | 경OOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 18(을13) | 2013-07-12 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 19(을14) | 2015-03-20 | 근저당 | 경OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 20(을15) | 2015-11-12 | 근저당 | 경OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 21(을16) | 2016-06-10 | 근저당 | 경OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 22(을17) | 2019-08-27 | 근저당 | 경OOO | 121,000,000 | 소멸 | |
| 23(을18) | 2020-12-30 | 근저당 | 경OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 24(을23) | 2024-04-29 | 근저당 | 양OO | 80,400,000 | 소멸 | |
| 25(을24) | 2024-04-29 | 근저당 | 옥OO | 648,000,000 | 소멸 | |
| 26(갑14) | 2024-07-04 | 가압류 | 정OO | 45,213,169 | 소멸 | 2024카단11783 |
| 27(갑17) | 2024-10-29 | 가압류 | 근OOOOO | 7,125,000 | 소멸 | 2024카단21366 |
| 28(갑18) | 2024-12-03 | 강제경매 | 정OO | 49,350,483 | 소멸 | 2024타경107081, 정선영 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 29(갑19) | 2024-12-16 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 30(갑20) | 2025-11-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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