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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경107432
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 법수면 황사리 336-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 법수면 황사리 336-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박용근 / 박용근 |
| 채권자 | 진주동부농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
229,194,000
최저가
55,030,000
보증금
5,503,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 229,194,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 160,436,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 112,305,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 78,614,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 55,030,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-04 | 38,521,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 26,965,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-13 | 18,876,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 황사리 336-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 2142㎡ (647.96평) | 107,000 | 229,194,000원 |
현황 및 위치
* 평가대상 토지는 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "황사농공단지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 동 지역의 대중교통사정은 보통시 됨. * 부정형토지로서 경작하지 아니하는 "전"으로 이용중임. * 평가대상 토지의 동측으로 폭 약-4미터내외의 콘크리트포장도로와 서측으로는 폭약2-3미터의 포장도로에 각각 접하는 상태임.
참고사항
* 본건 지상에 철거용이한 비닐하우스(현황조사서상 철파이프조 차양막지붕 단층 창고) 및 농기계, 퇴비 등은 평가 및 매각제외함. * 토지상의 느릅나무, 도토리나무등의 활잡목 등은 거래관행상 토지에 포함하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. * 본건 토지의 일부는 콘크리트포장이 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-16 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(을5) | 2022-04-14 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOOOOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-04-14 | 지상권(토지의전부) | 진OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.04.14~2052.04.14만30년 |
| 4(갑4) | 2024-09-11 | 가압류 | 진OOOOO | 24,935,292 | 소멸 | 2024카단11871 |
| 5(갑5) | 2024-10-21 | 가압류 | 음OOO | 51,826,719 | 소멸 | 2024카단4009 |
| 6(갑6) | 2025-01-03 | 임의경매 | 진OOOOOOOOOOO | 856,476,383 | 소멸 | 2024타경107432 |
관련 문서 (PDF)
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