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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20346
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 구암남3길 16, 삼진연립주택 지하층 1호
(경상남도 창원시 마산회원구 구암동 22-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 60.80㎡ (18.39평)
건물: 75.24㎡ (22.76평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암남3길 16, 삼진연립주택 지하층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 김호조 / 김호조 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
15,100,000
최저가
5,412,000
보증금
541,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 15,100,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 12,080,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 9,664,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 7,731,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 5,412,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-04 | 3,788,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 2,652,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-13 | 1,856,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤범용 | 기타 지하층 1호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-28 |
7,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 구암동 22-1(2층중지하) | 79.01.01 | 33.44㎡(10.12평) / 창고 | 7,550,000 | ☞ 전체면적 75.24㎡중 공유자 김호조 지분 4500분의 2000 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "마산구암고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 공동주택, 오피스텔, 소규모 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건 소재 부지는 평지 내 가장형의 토지이며, 현황 “연립주택 건부지”로 이용 중임. * 본건 소재 부지 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 지분매각 * 공부상 종교시설(종교집회장)이나 현황 창고임. * 감정평가서상 현장조사 당시 본건 내부는 침수 상태로 폐자재, 생활쓰레기 등이 장시간 동안 방치되어 있는 것으로 조사되었으니 입찰시 확인요망.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2016-11-03 | 갑구1,2번김재권지분전부이전 | 김OOOO | 0 | 상속, 김호조 133/1500 | |
| 2(갑11) | 2023-04-04 | 이말연지분전부이전 | 김OOOO | 0 | 상속, 김호조 101/4500 | |
| 3(갑12) | 2023-04-04 | 이말련지분전부이전 | 김OOOO | 0 | 상속, 김호조 250/4500 | |
| 4(갑13) | 2023-04-04 | 김창호,김경자,김정숙,김숙자,김형삼지분전부이전 | 김OO | 0 | 양도약정, 1250/4500 | |
| 5(갑18) | 2025-02-06 | 갑구5,11,12,13번김호조지분강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 21,262,657 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20346 |
관련 문서 (PDF)
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