목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 05:31
2025타경9927
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로11길 6, 서경홈타운 5층 505호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-144)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.49㎡ (1.96평)
건물: 26.22㎡ (7.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로11길 6, 서경홈타운 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 최상범 / 최상범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
229,000,000
최저가
117,248,000
보증금
11,724,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 229,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 183,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 146,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 117,248,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장유림 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-09
확정: 2021-07-16 배당: 2023-07-21 |
228,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-09
확정: 2021-07-16 배당: 2025-08-08 |
228,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 채종후 | 주거용 미상 |
전입: 2024-01-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 21.05.04 | 26.22㎡(7.93평) / 오피스텔(방, 욕실, 주방 및 거실, 현관, 발코니 등) | 125,950,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 「서울화곡초등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 오피스텔 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. *본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(5호선: 화곡역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임 *인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임. *본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 2~4m 내외의 포장도로 개설되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-05-13 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-07-21 | 주택임차권(전부) | 장OO | 228,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.09확정:2021.07.16 |
| 3(갑2) | 2024-01-05 | 가압류 | 수OOOOOOOOOOO | 1,567,749,529 | 소멸 | 말소기준등기2023카단111564 |
| 4(갑3) | 2025-05-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 2025타경9927 |
| 5(갑4) | 2025-06-05 | 가압류 | 서OOOOOOO | 26,640,167 | 소멸 | 2025카단52549 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다