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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20366
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 79.47㎡ (24.04평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조현철 / 조현철 |
| 채권자 | 엠메이드대부 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
32,436,880
최저가
11,126,000
보증금
1,112,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 32,436,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 22,706,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 15,894,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 11,126,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평암리 1049-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 130.2㎡ (39.39평) | 205,000 | 26,691,000원 |
| 건물 | 1 | 미천3길 23-10 [평암리 1049-1]철근콘크리트조 슬라브지붕 | 단층 / 주택 | 89 | 342,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 3.36㎡(1.02평) / 30,000원 | 100,800 | * 사용승인:1982.00.00* 부속건물1 ☞ 전체면적 16.81㎡중 공유자 조현철 지분 5분의 1 지분 전부 매각 * 공부상 퇴비사 |
| 3 | 단층 | 축사 | 5.95㎡(1.8평) / 10,000원 | 59,500 | * 사용승인:1982.00.00* 부속건물2 ☞ 전체면적 29.75㎡중 공유자 조현철 지분 5분의 1 지분 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 창고 외 | 6㎡(1.82평) / 10,000원 | 60,000 | * 사용승인:1982.00.00* 부속건물3 ☞ 전체면적 30㎡중 공유자 조현철 지분 5분의 1 지분 전부 매각 * 공부상 퇴비사 |
| 5 | 단층 | 축사 | 9.12㎡(2.76평) / 10,000원 | 91,200 | * 사용승인:1982.00.00☞ 전체면적 45.6㎡중 공유자 조현철 지분 5분의 1 지분 전부 매각 * 공부상 면적 29.75㎡ |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "미천마을" 내에 위치하는 토지이며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임. * 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하며, 현황 주거용건부지로 이용 중임. * 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하나 고저차 및 담벼락 등으로 직접적인 출입은 불가하며, 남동측 일부 에 접한 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 출입가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 지분매각. * 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 주건물은 주택으로, 부속건물은 창고 및 축사 등으로 이용 중임. * 본건 부속건물 감정평가 시 ①부속건물1(감정평가서상 2-1)은 등기부상 ‘블록, 스레이트구조 슬라브지붕, 퇴비사’이나 현황 ‘블록조 스레이트지붕, 창고’로, ②부속건물2(감정평가서상 2-2)는 등기부상 ‘블록, 스레이트구조 슬라브지붕’이나 현황 ‘블록조 스레이트지붕’으로, ③부속건물3 중 감정평가서상 2-3 건물은 등기부상 ‘토담, 스레이트구조 슬라브지붕, 퇴비사’이나 현황 ‘토담조 스레이트구조, 창고 외’로, 감정평가서상 2-4 건물은 등기부상 ‘목조, 스레이트구조 슬바브지붕 29.75㎡’이나 현황 ‘목조 스레이트지붕, 약 45.6㎡(실측면적)’로 각 조사되었으며, 실측면적을 기준으로 감정평가 되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2025-01-15 | 소유권이전(상속) | 조OOOO | 0 | 조현철 1/5 | |
| 2(갑4) | 2025-02-13 | 조현철지분강제경매 | 엠OOOOOOOOO | 20,596,988 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20366 |
관련 문서 (PDF)
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