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최종 업데이트: 2026-04-25 03:34
2025타경20390
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 187.87㎡ (56.83평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-20 |
| 소유자 / 채무자 | 진홍기 / 진홍기 |
| 채권자 | 마산시농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
133,911,920
최저가
65,617,000
보증금
6,561,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 72,567,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김연서 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 133,911,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 93,738,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 65,617,000 |
진행 메모
매각 : 72,567,800 원 (54.19%)
(입찰 1 명,매수인:김연서)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 추산동 49-20 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 대 109㎡ (32.97평) | 741,000 | 80,769,000원 |
| 건물 | 1 | 성호서10길 68 [추산동 49-20]시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 주택 | 85 | 266,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 64.85㎡(19.62평) / 311,000원 | 20,168,350 | * 사용승인:1997.07.16 |
| 3 | 3층 | 주택 | 40.77㎡(12.33평) / 311,000원 | 12,679,470 | * 사용승인:1997.07.16 |
| 제시외건물 | 1 | 성호서10길 68 [추산동 49-20]조립식 판넬지붕 등 1.조립식 판넬지붕, 2.조적조 판넬지붕, 3.조적조 스라브지붕, 4.조립식 판넬지붕 | 옥탑 / 방 | 7 | 166,000원 |
| 2 | 옥탑 | 부엌 | 3.6㎡(1.09평) / 150,000원 | 540,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥탑 | 방 | 4.5㎡(1.36평) / 200,000원 | 900,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥탑 | 화장실 | 1.8㎡(0.54평) / 200,000원 | 360,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 추산동에 소재 "성호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. * 부정형 완경사로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. * 약8미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. * 본건 건물은 근린생활시설(1층) 및 주택(1층~3층)으로 이용 중임. * 본건 토지는 주상용 건부지로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을3) | 2006-05-08 | 근저당 | 마OOOOOOOOOOO | 58,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2025-02-20 | 임의경매 | 마OOOO | 48,800,639 | 소멸 | 2025타경20390 |
| 4(갑12) | 2025-03-28 | 진홍기지분전부이전 | 이OO | 0 | 이남순 3/14, 진영화 진영숙 각 2/14 |
관련 문서 (PDF)
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